令和06年（ケ）第85号
(1,2,3,4,5,6)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥21,257,600 |
| ￥26,572,000 | 買受申出保証額 | ￥5,314,400 |
戸建
鹿児島県鹿児島市武二丁目
鹿児島県鹿児島市武二丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
鹿児島市武二丁目 １７１１番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５６２．２５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
鹿児島市武二丁目 １７１２番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２３４．７１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
鹿児島市武二丁目 １７１２番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１９．４８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
鹿児島市武二丁目１７１１番地、１７１２番地 |
家屋番号 |
１７１１番 |
| 種類（登記） |
旅館・共同住宅 |
種類（現況） |
旅館 |
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ３００．３０m2,２階 ４６８．１６m2,３階 １７２．２３m2,４階 １１．１０m2 |
床面積（現況） |
１階 約３４５．３０m2,２階 約４７１．１６m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和57年5月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
鹿児島市武二丁目 ４４番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１５３．０４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
鹿児島市武二丁目４４番地１ |
家屋番号 |
４４番１の１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造陸屋根高床式平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１１１．６７m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成7年10月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 26,572,000円 | 平米数 | 999㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
22.9% |
表面利回り |
31.5% |
| 賃貸需要 | 15 / 25pt | 買受可能価額 | 21,257,600円 |
| 耐用年数消化率 | 105% | 買受申出保証額 | 5,314,400円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」駅 南西方 約６５０ｍ（直線距離）,「宮田通」バス停 西方 約２６０ｍ（直線距離） |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
鹿児島市武二丁目１７１１番地、１７１２番地 |
||
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 | 専有面積 | 999㎡ |
| 築年月 |
昭和57年5月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第85号 | 開札期日 |
2025/11/26 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
鹿児島地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/21 |
| 買受方法 |
期間入札2 |
入札期間 | 2025/11/12 ～ 2025/11/19 |
| 売却決定期日 |
2025/12/10 |
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