令和06年（ケ）第96号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥2,620,800 |
| ￥3,276,000 | 買受申出保証額 | ￥655,200 |
戸建
鹿児島県鹿児島市南新町
鹿児島県鹿児島市南新町
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
鹿児島市南新町 １８４０番１９３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１３２．５９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
鹿児島市南新町 １８４０番１９４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４５．４５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 持分 |
５７４分の５９ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
鹿児島市南新町 １８４０番１９７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４２．７０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 持分 |
５７４分の５９ |
||
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
鹿児島市南新町１８４０番地１９３ |
家屋番号 |
１８４０番１９３ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造セメント瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ５１．０５m2,２階 １７．７４m2 |
床面積（現況） |
１階 約４４．０５m2,２階 約３２．７４m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和47年9月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 3,276,000円 | 平米数 | 76㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
24.2% |
表面利回り |
33.3% |
| 賃貸需要 | 16 / 25pt | 買受可能価額 | 2,620,800円 |
| 耐用年数消化率 | 240% | 買受申出保証額 | 655,200円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ指宿枕崎線「南鹿児島」駅 西方 約３１０ｍ（直線距離）,「志学館前」バス停 南方 約２１０ｍ（直線距離） |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
鹿児島市南新町１８４０番地１９３ |
||
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
||
| 建物 | 木造セメント瓦葺２階建 | 専有面積 | 76㎡ |
| 築年月 |
昭和47年9月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第96号 | 開札期日 |
2025/11/26 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
鹿児島地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/21 |
| 買受方法 |
期間入札2 |
入札期間 | 2025/11/12 ～ 2025/11/19 |
| 売却決定期日 |
2025/12/10 |
物件画像
アクセスマップ
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