令和06年（ヌ）第63号
(1,2,3,4,5)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥4,328,000 |
| ￥5,410,000 | 買受申出保証額 | ￥1,090,000 |
マンション
兵庫県神戸市須磨区白川台五丁目 『ロイヤルハイツ自川台醒』
兵庫県神戸市須磨区白川台五丁目 『ロイヤルハイツ自川台醒』
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
神戸市須磨区白川台五丁目 ３番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
８７．９９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１０００００分の６２２ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
神戸市須磨区白川台五丁目 ３番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１．７６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１０００００分の６２２ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
神戸市須磨区白川台五丁目 ９４４番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３６．３９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１０００００分の６２２ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
神戸市須磨区白川台五丁目 ７番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
７０１０．０２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１０００００分の６２２ |
||
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
神戸市須磨区白川台五丁目７番地３ |
家屋番号 |
白川台五丁目７番３の７０５ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
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| 専有面積（登記） |
７階部分 ７５．７２m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
３ＬＤＫ バルコニー 概ね東向き |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
28,400円 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和57年6月 |
| 階 |
７階
/ 3階建
|
総戸数 |
156 |
参考数値
| 売却基準価額 | 5,410,000円 | 平米数 | 75㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
11.2% |
表面利回り |
15.4% |
| 賃貸需要 | 16 / 25pt | 買受可能価額 | 4,328,000円 |
| 耐用年数消化率 | 91% | 買受申出保証額 | 1,090,000円 |
物件環境
| 交通 |
神戸市営地下鉄線 名谷駅 北方 約１．９ｋｍ（道路距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
神戸市須磨区白川台五丁目７番地３ |
||
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造１階建 | 専有面積 | 75㎡ |
| 築年月 |
昭和57年6月 |
間取 |
３ＬＤＫ バルコニー 概ね東向き |
| 管理費等 | 28,400円 | ||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第63号 | 開札期日 |
2025/11/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
神戸地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/20 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2025/11/05 ～ 2025/11/12 |
| 売却決定期日 |
2025/12/09 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| シティネットトラスト(株) |
1名在籍
|
tel: 078-322-2110 / fax: 078-322-2120 〒650-0001 兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4階 |
| (有)イーリンク |
1名在籍
|
tel: 079-435-7051 / fax: 079-437-7696 〒6760160 兵庫県加古郡播磨町西野添5-18-1 |
| 晴丸(株) |
1名在籍
|
tel: 0797-63-6930 / fax: 0797-63-6931 〒659-0095 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号 |
| (株)東洋技研 |
|
tel: 078-341-3434 / fax: 078-361-0348 〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14-102 |
| トラストコーポレーション(株) |
1名在籍
|
tel: 078-575-6402 / fax: 078-575-6408 〒652-0064 兵庫県神戸市兵庫区熊野町4丁目2-4 ポートトラストビル1階 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。