令和07年（ケ）第64号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥16,256,000 |
| ￥20,320,000 | 買受申出保証額 | ￥4,070,000 |
戸建
兵庫県神戸市灘区浜田町四丁目
兵庫県神戸市灘区浜田町四丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
神戸市灘区浜田町四丁目 １４番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３８．９９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
神戸市灘区浜田町四丁目 １４番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
７４．１３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
神戸市灘区浜田町四丁目１４番地３、１４番地２ |
家屋番号 |
１４番３の２ |
| 種類（登記） |
工場・事務所・居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造陸屋根２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ８９．１０m2,２階 ８６．１０m2 |
床面積（現況） |
１階 約１０９．６０m2,２階 ８６．１０m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権・借地権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成8年5月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 20,320,000円 | 平米数 | 195㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
13.8% |
表面利回り |
19.0% |
| 賃貸需要 | 20 / 25pt | 買受可能価額 | 16,256,000円 |
| 耐用年数消化率 | 116% | 買受申出保証額 | 4,070,000円 |
物件環境
| 交通 |
阪神電鉄線 新在家駅 南東方 約２５０ｍ（道路距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
神戸市灘区浜田町四丁目１４番地３、１４番地２ |
||
| 用途地域 |
準工業地域 |
||
| 建物 | 鉄骨造陸屋根２階建 | 専有面積 | 195㎡ |
| 築年月 |
平成8年5月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第64号 | 開札期日 |
2025/11/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
神戸地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/20 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2025/11/05 ～ 2025/11/12 |
| 売却決定期日 |
2025/12/09 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| シティネットトラスト(株) |
1名在籍
|
tel: 078-322-2110 / fax: 078-322-2120 〒650-0001 兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4階 |
| (有)イーリンク |
1名在籍
|
tel: 079-435-7051 / fax: 079-437-7696 〒6760160 兵庫県加古郡播磨町西野添5-18-1 |
| 晴丸(株) |
1名在籍
|
tel: 0797-63-6930 / fax: 0797-63-6931 〒659-0095 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号 |
| (株)東洋技研 |
|
tel: 078-341-3434 / fax: 078-361-0348 〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14-102 |
| トラストコーポレーション(株) |
1名在籍
|
tel: 078-575-6402 / fax: 078-575-6408 〒652-0064 兵庫県神戸市兵庫区熊野町4丁目2-4 ポートトラストビル1階 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。