令和07年（ヌ）第30002号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥888,000 |
| ￥1,110,000 | 買受申出保証額 | ￥230,000 |
戸建
兵庫県明石市東人丸町
兵庫県明石市東人丸町
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
明石市東人丸町 ２５６２番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１２５．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
| 持分 |
９分の１ |
||
| 種別 |
建物 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
明石市東人丸町２５６２番地 |
家屋番号 |
２５６２番 |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ５７．８４m2,２階 ２７．００m2 |
床面積（現況） |
１階 約８５m2,２階 約４２m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権・その他 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和45年8月 |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
明石市東人丸町 ２５６１番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
溜池 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
１０５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
| 持分 |
９分の１ |
||
参考数値
| 売却基準価額 | 1,110,000円 | 平米数 | 127㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
8.4% |
表面利回り |
11.6% |
| 賃貸需要 | 18 / 25pt | 買受可能価額 | 888,000円 |
| 耐用年数消化率 | 250% | 買受申出保証額 | 230,000円 |
物件環境
| 交通 |
山陽電鉄線 人丸前駅 北東方 約３４０ｍ（道路距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
明石市東人丸町２５６２番地 |
||
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
||
| 建物 | 木造瓦葺２階建 | 専有面積 | 127㎡ |
| 築年月 |
昭和45年8月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ヌ）第30002号 | 開札期日 |
2025/11/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
神戸地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/20 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2025/11/05 ～ 2025/11/12 |
| 売却決定期日 |
2025/12/09 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| シティネットトラスト(株) |
1名在籍
|
tel: 078-322-2110 / fax: 078-322-2120 〒650-0001 兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4階 |
| (有)イーリンク |
1名在籍
|
tel: 079-435-7051 / fax: 079-437-7696 〒6760160 兵庫県加古郡播磨町西野添5-18-1 |
| 晴丸(株) |
1名在籍
|
tel: 0797-63-6930 / fax: 0797-63-6931 〒659-0095 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号 |
| (株)東洋技研 |
|
tel: 078-341-3434 / fax: 078-361-0348 〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14-102 |
| トラストコーポレーション(株) |
1名在籍
|
tel: 078-575-6402 / fax: 078-575-6408 〒652-0064 兵庫県神戸市兵庫区熊野町4丁目2-4 ポートトラストビル1階 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。