令和06年（ケ）第5号
(1,2,3,4,5,6,7,8,9)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥18,152,000 |
| ￥22,690,000 | 買受申出保証額 | ￥4,538,000 |
戸建
和歌山県新宮市佐野一丁目
和歌山県新宮市佐野一丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
和歌山県新宮市佐野一丁目 ２４番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２１８．１８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 準住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
和歌山県新宮市佐野一丁目２４番地 |
家屋番号 |
２４番 |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
共同住宅 |
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ６３．００m2,２階 ６３．００m2 |
床面積（現況） |
１階 約８３．００m2,２階 ６３．００m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和41年6月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
和歌山県新宮市佐野一丁目 ２５番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１８４．３８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 準住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
和歌山県新宮市佐野一丁目２５番地１ |
家屋番号 |
２５番１ |
| 種類（登記） |
共同住宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ８４．３０m2,２階 ８４．３０m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和62年7月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
和歌山県新宮市佐野一丁目 ２６番６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６７．１６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 準住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
和歌山県新宮市佐野一丁目 ５番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４６２．８０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 準住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
和歌山県新宮市佐野一丁目 ６番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２４６．３１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 準住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
和歌山県新宮市佐野一丁目 １８番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２０７．０６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 準住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
9 |
| 所在地 |
和歌山県新宮市佐野一丁目５番地、６番地１、１８番地２ |
家屋番号 |
５番の２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺平家建 |
構造（現況） |
木造瓦・スレート葺平家建 |
| 床面積（登記） |
１５２．３０m2 |
床面積（現況） |
約１６３．３０m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和51年8月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 22,690,000円 | 平米数 | 146㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
4.6% |
表面利回り |
6.3% |
| 賃貸需要 | 4 / 25pt | 買受可能価額 | 18,152,000円 |
| 耐用年数消化率 | 220% | 買受申出保証額 | 4,538,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ紀勢本線「紀伊佐野」駅 北東方 道路距離 約１ｋｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
和歌山県新宮市佐野一丁目２４番地 |
||
| 用途地域 |
第一種住居地域 準住居地域 |
||
| 建物 | 木造瓦葺２階建 | 専有面積 | 146㎡ |
| 築年月 |
昭和41年6月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第5号 | 開札期日 |
2025/11/27 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
和歌山地方裁判所新宮支部 |
閲覧開始日 |
2025/10/17 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2025/11/13 ～ 2025/11/20 |
| 売却決定期日 |
2025/12/18 |
物件画像
アクセスマップ
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