令和07年（ケ）第55号
(1,2)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥2,296,000 |
| ￥2,870,000 | 買受申出保証額 | ￥574,000 |
マンション
京都府京都市山科区川田菱尾田
京都府京都市山科区川田菱尾田
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
京都市山科区川田菱尾田 ３４番１０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３９．７３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
京都市山科区川田菱尾田 ３４番地９、３４番地１０、３４番地１１ |
家屋番号 |
菱尾田 ３４番１０ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階 １９．７３m2,２階 １５．５３m2 |
専有面積（現況） |
１階 約２０．１３m2,２階 １５．５３m2 |
| 間取り |
その他 |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和45年1月 |
| 階 |
１階と２階
|
総戸数 |
3 |
参考数値
| 売却基準価額 | 2,870,000円 | 平米数 | 35㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
15.7% |
表面利回り |
21.6% |
| 賃貸需要 | 17 / 25pt | 買受可能価額 | 2,296,000円 |
| 耐用年数消化率 | 250% | 買受申出保証額 | 574,000円 |
物件環境
| 交通 |
地下鉄東西線「椥辻」駅 北西方 道路距離 約２．４ｋｍ,最寄バス停「花山稲荷」 北東方 約３５０ｍ（徒歩約５分） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
京都市山科区川田菱尾田 ３４番地９、３４番地１０、３４番地１１ |
||
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
||
| 建物 | 木造瓦葺２階建 | 専有面積 | 35㎡ |
| 築年月 |
昭和45年1月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第55号 | 開札期日 |
|
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
京都地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/17 |
| 買受方法 |
特別売却1 |
特別売却期間 | 2025/10/24 ～ 2025/10/24 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)Miraie. |
|
tel: 070-9055-2378 / fax: 0774-56-1570 〒610-0111 京都府城陽市富野南垣内1-55 |
| (株)リラシオン |
|
tel: 075-606-2817 / fax: 075-642-2947 〒612-0029 京都市伏見区深草西浦町2丁目82番地 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。