令和07年（ケ）第14号
(1,2,3,4,5,6,7)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥3,504,000 |
| ￥4,380,000 | 買受申出保証額 | ￥876,000 |
戸建
茨城県牛久市田宮町
茨城県牛久市田宮町
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
牛久市田宮町字班離 ２６３番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
９０．３５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
牛久市田宮町字班離 ２６４番６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
８３．２７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
牛久市田宮町字班離 ２６３番７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１０．７１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
牛久市田宮町字班離 ２６４番８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
２．４０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
牛久市田宮町字班離 ２６４番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
雑種地 |
| 土地面積（登記） |
１５８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１６分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
牛久市田宮町字班離 ２６３番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
雑種地 |
| 土地面積（登記） |
２．６５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
８分の１ |
||
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
牛久市田宮町字班離 ２６３番地５、２６４番地６ |
家屋番号 |
２６３番５ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレート葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階６２．９３m2,２階３９．７４m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成7年8月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 4,380,000円 | 平米数 | 102㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
25.8% |
表面利回り |
35.5% |
| 賃貸需要 | 18 / 25pt | 買受可能価額 | 3,504,000円 |
| 耐用年数消化率 | 136% | 買受申出保証額 | 876,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ常磐線「牛久」駅 北西方 道路距離 約９００ｍ,「中田宮」停留所 北西方 約３５０ｍ（徒歩約５分） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
牛久市田宮町字班離 ２６３番地５、２６４番地６ |
||
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
||
| 建物 | 木造スレート葺２階建 | 専有面積 | 102㎡ |
| 築年月 |
平成7年8月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第14号 | 開札期日 |
2025/11/20 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
水戸地方裁判所龍ケ崎支部 |
閲覧開始日 |
2025/10/07 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2025/11/06 ～ 2025/11/13 |
| 売却決定期日 |
2025/12/11 |
特別売却期間 | 2025/11/21 ～ 2025/11/25 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ブルーハウス |
|
tel: 029-879-7550 / fax: 029-879-7558 〒300-2661 茨城県つくば市上河原崎下河原崎入会地番外4-252（高山Ｄ26-6） |
| (株)トーマン |
|
tel: 029-879-8474 / fax: 050-3131-9696 〒305-0046 茨城県つくば市東二丁目９番地１０ ヴィルヌーブB1階 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。