令和06年（ケ）第194号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥21,984,000 |
| ￥27,480,000 | 買受申出保証額 | ￥5,496,000 |
戸建
茨城県水戸市白梅四丁目
茨城県水戸市白梅四丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
水戸市白梅四丁目 １番１０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２３４．４５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
水戸市白梅四丁目 １番１１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２３４．４２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
水戸市白梅四丁目 １番１４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６４．０９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
水戸市白梅四丁目１番地１０、１番地１１ |
家屋番号 |
１番１０ |
| 種類（登記） |
共同住宅 事務所 |
種類（現況） |
共同住宅 事務所 教習所 |
| 構造（登記） |
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根８階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １１８．８０m2,２階 １７７．２６m2,３階 １７７．２６m2,４階 １７７．２６m2,５階 １７７．２６m2,６階 １７７．２６m2,７階 １７７．２６m2,８階 １７７．２６m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和59年11月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 27,480,000円 | 平米数 | 1,359㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
54.5% |
表面利回り |
74.9% |
| 賃貸需要 | 18 / 25pt | 買受可能価額 | 21,984,000円 |
| 耐用年数消化率 | 85% | 買受申出保証額 | 5,496,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ常磐線「水戸」駅 南東方 道路距離 約１．４ｋｍ,最寄バス停「城南病院前」 東方 約１８０ｍ（徒歩約３分） |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
水戸市白梅四丁目１番地１０、１番地１１ |
||
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
||
| 建物 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根８階建 | 専有面積 | 1,359㎡ |
| 築年月 |
昭和59年11月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第194号 | 開札期日 |
2025/11/14 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
水戸地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/01 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2025/10/31 ～ 2025/11/07 |
| 売却決定期日 |
2025/12/05 |
特別売却期間 | 2025/11/17 ～ 2025/11/18 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ブルーハウス |
|
tel: 029-879-7550 / fax: 029-879-7558 〒300-2661 茨城県つくば市上河原崎下河原崎入会地番外4-252（高山Ｄ26-6） |
| (株)K-LINK |
1名在籍
|
tel: 029-225-9000 / fax: 029-297-9161 〒310-0021 茨城県水戸市南町3丁目3-43 小林ビル3F-A |
| (株)トーマン |
|
tel: 029-879-8474 / fax: 050-3131-9696 〒305-0046 茨城県つくば市東二丁目９番地１０ ヴィルヌーブB1階 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。