令和07年（ケ）第28号
(1,2,3,4,5,6)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥3,960,080 |
| ￥4,950,100 | 買受申出保証額 | ￥990,020 |
戸建
静岡県御前崎市池新田
静岡県御前崎市池新田
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
御前崎市池新田字山ノ神坪 ２８２８番１９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２２４．０６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
御前崎市池新田字山ノ神坪 ２８２８番２５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４．２８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
御前崎市池新田字山ノ神坪 ２８２８番２６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４７．３６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
御前崎市池新田字山ノ神坪 ２８２８番２７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２１．８２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
御前崎市池新田字山ノ神坪 ２８２８番２９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
０．０１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
御前崎市池新田字山ノ神坪 ２８２８番地１９、２８２８番地２６、２８２８番地２７ |
家屋番号 |
２８２８番１９ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレートぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ８０．９４m2,２階 ５９．６２m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成18年9月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 4,950,100円 | 平米数 | 140㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
25.4% |
表面利回り |
34.9% |
| 賃貸需要 | 3 / 25pt | 買受可能価額 | 3,960,080円 |
| 耐用年数消化率 | 86% | 買受申出保証額 | 990,020円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「菊川」駅 南方 直線距離 約１５ｋｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
御前崎市池新田字山ノ神坪 ２８２８番地１９、２８２８番地２６、２８２８番地２７ |
||
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
||
| 建物 | 木造スレートぶき２階建 | 専有面積 | 140㎡ |
| 築年月 |
平成18年9月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第28号 | 開札期日 |
2025/11/12 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
静岡地方裁判所浜松支部 |
閲覧開始日 |
2025/09/29 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2025/10/29 ～ 2025/11/05 |
| 売却決定期日 |
2025/12/03 |
特別売却期間 | 2025/11/13 ～ 2025/11/14 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| ミクスルパートナーズ |
1名在籍
|
tel: 055-943-9987 / fax: 055-943-9989 〒410-0022 静岡県沼津市大岡３５９１-５ |
| (株)杉村工務店 |
|
tel: 054-643-1473 / fax: 054-644-6657 〒426-0034 静岡県藤枝市駅前2-10-7 |
| (株)スルガ不動産総業 |
1名在籍
|
tel: 055-926-0260 / fax: 055-926-0262 〒410-0873 静岡県沼津市大諏訪593-1 シティー大諏訪 1F |
| 綜合不動産ウィングス |
1名在籍
|
tel: 054-246-1800 / fax: 054-246-1812 〒420-0831 静岡県静岡市葵区水落町14-18 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。