令和07年（ケ）第38号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥4,664,000 |
| ￥5,830,000 | 買受申出保証額 | ￥1,166,000 |
戸建
新潟県新潟市江南区直り山
新潟県新潟市江南区直り山
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
新潟市江南区直り山字小丸山 １０４６番７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１２３．７３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
新潟市江南区直り山字小丸山 １０４６番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２４３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
６分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
新潟市江南区直り山字小丸山 １０４６番９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
６分の１ |
||
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
新潟市江南区直り山字小丸山 １０４６番地７ |
家屋番号 |
１０４６番７ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
軽量鉄骨造ステンレス鋼板ぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ４２．９４m2,２階 ４０．２７m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
２ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成26年10月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 5,830,000円 | 平米数 | 83㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
13.4% |
表面利回り |
18.4% |
| 賃貸需要 | 16 / 25pt | 買受可能価額 | 4,664,000円 |
| 耐用年数消化率 | 44% | 買受申出保証額 | 1,166,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ信越本線「亀田」駅 北東方 道路距離 ３，６００ｍ（車約８分）,新潟交通バス停留所「松山」 約２８０ｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
新潟市江南区直り山字小丸山 １０４６番地７ |
||
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
||
| 建物 | 軽量鉄骨造ステンレス鋼板ぶき２階建 | 専有面積 | 83㎡ |
| 築年月 |
平成26年10月 |
間取 |
２ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第38号 | 開札期日 |
2025/11/10 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/09/29 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2025/10/27 ～ 2025/11/04 |
| 売却決定期日 |
2025/11/21 |
特別売却期間 | 2025/11/12 ～ 2025/11/14 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 |
2名在籍
|
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。