令和07年（ケ）第55号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥1,976,000 |
| ￥2,470,000 | 買受申出保証額 | ￥494,000 |
戸建
新潟県新潟市西蒲区曽根
新潟県新潟市西蒲区曽根
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
新潟市西蒲区曽根字大田 １４８１番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３１１．２９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
新潟市西蒲区曽根字大田１４８１番地１ |
家屋番号 |
１４８１番１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
軽量鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板・瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １２３．９４m2,２階 ３８．４９m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＬＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和46年12月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
新潟市西蒲区曽根字大田１４８１番地１ |
家屋番号 |
１４８１番１の２ |
| 種類（登記） |
倉庫 |
種類（現況） |
店舗・居宅 |
| 構造（登記） |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ６６．０８m2,２階 ６６．０８m2,３階 ４９．５４m2 |
床面積（現況） |
１階 ６６．０８m2,２階 ６６．０８m2,３階 約６５．５４m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和49年3月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 2,470,000円 | 平米数 | 162㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
45.4% |
表面利回り |
62.4% |
| 賃貸需要 | 12 / 25pt | 買受可能価額 | 1,976,000円 |
| 耐用年数消化率 | 208% | 買受申出保証額 | 494,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ越後線「越後曽根」駅 北東方 道路距離 約１．５ｋｍ,太陽交通新潟「曽根四番町」バス停 約１．２ｋｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
新潟市西蒲区曽根字大田１４８１番地１ |
||
| 用途地域 |
準工業地域 |
||
| 建物 | 軽量鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板・瓦葺２階建 | 専有面積 | 162㎡ |
| 築年月 |
昭和46年12月 |
間取 |
４ＬＤＫ |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第55号 | 開札期日 |
2025/11/10 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/09/29 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2025/10/27 ～ 2025/11/04 |
| 売却決定期日 |
2025/11/21 |
特別売却期間 | 2025/11/12 ～ 2025/11/14 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 |
2名在籍
|
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
物件画像
アクセスマップ
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