令和07年（ケ）第34号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥41,600,000 |
| ￥52,000,000 | 買受申出保証額 | ￥10,400,000 |
戸建
東京都板橋区坂下二丁目
東京都板橋区坂下二丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
板橋区坂下二丁目 ４１番３１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６．２８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
板橋区坂下二丁目 四壱番壱参 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６５．２５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
板橋区坂下二丁目４１番地１３、４１番地３１ |
家屋番号 |
４１番１３の３ |
| 種類（登記） |
共同住宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ４６．８０m2,２階 ４８．６０m2,３階 ４４．０９m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１０１，１０２，２０１と２０２の４戸からなる共同住宅である |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成30年9月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 52,000,000円 | 平米数 | 139㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
5.5% |
表面利回り |
7.6% |
| 賃貸需要 | 23 / 25pt | 買受可能価額 | 41,600,000円 |
| 耐用年数消化率 | 14% | 買受申出保証額 | 10,400,000円 |
物件環境
| 交通 |
都営地下鉄三田線「蓮根」駅 東方 道路距離 約６５０ｍ（徒歩約８分） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
板橋区坂下二丁目４１番地１３、４１番地３１ |
||
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造陸屋根３階建 | 専有面積 | 139㎡ |
| 築年月 |
平成30年9月 |
間取 |
１０１，１０２，２０１と２０２の４戸からなる共同住宅である |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第34号 | 開札期日 |
2025/10/22 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/09/24 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2025/10/09 ～ 2025/10/16 |
| 売却決定期日 |
2025/10/30 |
特別売却期間 | 2025/10/23 ～ 2025/10/27 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ブルーメンシュトラウス |
1名在籍
|
tel: 0365554744 / fax: 0345720462 〒155-0031 東京都世田谷区北沢2-13-14 |
| (株)ブレイン国際綜合不動産 |
1名在籍
|
tel: 03-6809-2615 / fax: 03-6809-2619 〒105-0001 東京都港区虎ノ門1-16-16 虎ノ門1丁目MGビル 3階 |
| (株)ディライト・ワン |
2名在籍
|
tel: 03-6721-5444 / fax: 03-6721-5443 〒105-0012 東京都港区芝大門2-6-12 |
| (株)Do The Right Thing |
1名在籍
|
tel: 03-6447-0111 / fax: 03-6800-5986 〒106-0031 東京都港区西麻布3-3-3 第6谷澤ビル2A |
| (株)ファンハウス |
1名在籍
|
tel: 03-6276-0888 / fax: 03-6276-0988 〒151-0053 東京都渋谷区代々木2-23-1-753 |
| (株)いく蔵 |
1名在籍
|
tel: 03-6904-4380 / fax: 03-6904-4383 〒178-0063 東京都練馬区東大泉3-17-18 コーポブレイズ201 |
| (株)アイトラスト |
1名在籍
|
tel: 03-5724-3950 / fax: 03-5724-3950 〒152-0003 東京都目黒区碑文谷6丁目1-19アネックスST205号 |
| (株)ジェネレーター |
|
tel: 03-5944-1376 / fax: 03-5944-1386 〒173-0013 東京都板橋区氷川町20-6 篠原ビル1F |
| 日本宅建(株) |
1名在籍
|
tel: 03-3748-1187 / fax: 03-3748-3591 〒145-0064 東京都大田区上池台2-33-4 セザール第二洗足池公園1階 |
| (株)KMS |
1名在籍
|
tel: 03-3254-0133 / fax: 03-3254-0202 〒103-0021 東京都中央区日本橋本石町4-5-1-2F |
| 合同会社ライムライト |
1名在籍
|
tel: 03-3527-9210 / fax: 03-3527-9210 〒1060047 東京都港区南麻布2-7-30 リバーサイド麻布704 |
| (株)ミライエ |
4名在籍
|
tel: 03-5807-1722 / fax: 03-5807-1723 〒110-0015 東京都台東区東上野1-13-2 成田第二ビル6階 |
| A-NEXT(株) |
1名在籍
|
tel: 0120-366-713 (混雑時:03-5786-0777) / fax: 03-5786-0778 〒1510051 東京都渋谷区千駄ヶ谷３-39-1 北参道サンイーストテラス ９F |
| (株)奥田建物管理 |
1名在籍
|
tel: 042-669-8488 / fax: 042-669-8489 〒193-0944 東京都八王子市館町370番地1 近藤ビル2階 |
| (株)プロファインストックス |
|
tel: 03-6440-0605 / fax: 03-6440-0609 〒106-0032 東京都港区六本木5-8-2 HEIBON六本木ビル6F |
| (有)さかや商事 |
1名在籍
|
tel: 03-3936-5848 / fax: 03-3936-5869 〒175-0083 東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬 |
| 商工ほうむ不動産(株) |
1名在籍
|
tel: 03-5387-9222 / fax: 03-6794-2288 〒177-0031 東京都練馬区三原台2-8-17 |
| シルバーグリーンウェスト(株) |
1名在籍
|
tel: 03-6416-4186 / fax: 03-6416-5721 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-15-3 プリメーラ道玄坂814 |
| 合同会社SKC首都圏介護センター |
|
tel: 0428663552 08035185335 / fax: 0426332778 〒1950064 東京都町田市小野路町2431番地 |
| (株)エスケーユニティ |
|
tel: 03-5826-8761 / fax: 03-5826-8762 〒110-0005 東京都台東区上野5-25-6西尾ビル3階 |
| (株)Vクルーズ |
|
tel: 03-5117-3502 / fax: 03-5117-3503 〒104-0041 東京都中央区新富1-5-5 トーア新富マンション503 |
| (株)よつば不動産 |
1名在籍
|
tel: 03-6808-7814 / fax: 03-6808-7815 〒103-0027 東京都中央区日本橋1-2-10 東洋ビル6階 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。