令和07年（ケ）第23号
(1,2,6,7)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥7,206,400 |
| ￥9,008,000 | 買受申出保証額 | ￥1,810,000 |
戸建
広島県福山市西新涯町二丁目
広島県福山市西新涯町二丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
福山市西新涯町二丁目 ６０７４番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１９５．６１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
福山市西新涯町二丁目６０７４番地４ |
家屋番号 |
６０７４番４の２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １２１．０６m2,２階 ４３．３９m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和58年5月 |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
福山市西新涯町二丁目 ６０７４番５５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
８９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
|
利用状況 |
|
| 持分 |
２０分の１０ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
福山市西新涯町二丁目 ６０７４番５７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
用悪水路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３．３６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
２０分の９ |
||
参考数値
| 売却基準価額 | 9,008,000円 | 平米数 | 164㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
15.9% |
表面利回り |
21.9% |
| 賃貸需要 | 15 / 25pt | 買受可能価額 | 7,206,400円 |
| 耐用年数消化率 | 190% | 買受申出保証額 | 1,810,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「福山」駅 南東方 直線距離 約３．８ｋｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
福山市西新涯町二丁目６０７４番地４ |
||
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
||
| 建物 | 木造瓦葺２階建 | 専有面積 | 164㎡ |
| 築年月 |
昭和58年5月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第23号 | 開札期日 |
2025/10/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
広島地方裁判所福山支部 |
閲覧開始日 |
2025/09/22 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2025/10/08 ～ 2025/10/14 |
| 売却決定期日 |
2025/11/06 |
特別売却期間 | 2025/10/21 ～ 2025/10/21 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (有)高屋土地建物 |
1名在籍
|
tel: 082-434-0015 / fax: 082-434-1999 〒739-2504 広島県東広島市黒瀬町宗近柳国1778番地の1 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。