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令和07年（ケ）第12号 (1,2,3,4,5,6)

売却基準価額	買受可能価額	￥4,848,000
￥6,060,000	買受申出保証額	￥1,212,000

戸建
三重県津市戸木町

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	津市戸木町字桃里２０６４番	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７８６．７７m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	2
所在地	津市戸木町字桃里２０６４番地	家屋番号	２０６４番の２
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１０５．０６m2	床面積（現況）
間取り	５室＋土間＋板間	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和41年6月
種別	建物	物件番号	3
所在地	津市戸木町字桃里２０６４番地	家屋番号	２０６４番の４
種類（登記）	倉庫	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造瓦葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　５６．９８m2,２階　３５．４１m2	床面積（現況）
間取り	倉庫３	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和52年1月
種別	建物	物件番号	4
所在地	津市戸木町字桃里２０６４番地	家屋番号	２０６４番の５
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	５７．４０m2	床面積（現況）
間取り	４室	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和48年1月
種別	建物	物件番号	5
所在地	津市戸木町字桃里２０６４番地	家屋番号	２０６４番の６
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	３０．９０m2	床面積（現況）
間取り	１ＤＫ	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和30年1月
種別	建物	物件番号	6
所在地	津市戸木町字桃里２０６４番地	家屋番号	２０６４番の３
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　６８．３１m2,２階　６９．９６m2	床面積（現況）
間取り	４ＬＤＫ＋畳コーナー＋納戸	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成12年11月

参考数値

売却基準価額	6,060,000円	平米数	105㎡
単純純利回り	14.1%	表面利回り	19.4%
賃貸需要	12 / 25pt	買受可能価額	4,848,000円
耐用年数消化率	224%	買受申出保証額	1,212,000円

物件環境

交通	近鉄名古屋線「久居」駅　西方　直線距離　約２．５ｋｍ
所在地	津市戸木町字桃里２０６４番地
用途地域	第一種住居地域
建物	木造瓦葺平家建	専有面積	105㎡
築年月	昭和30年1月	間取	５室＋土間＋板間
管理費等

スケジュール

事件番号	令和07年（ケ）第12号	開札期日	2025/10/16
管轄裁判所	津地方裁判所本庁	閲覧開始日	2025/09/19
買受方法	期間入札1	入札期間	2025/10/03 ～ 2025/10/10
売却決定期日	2025/11/04	特別売却期間	2025/11/07 ～ 2025/11/07

近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員

会社名	競売主任者	アクセス・連絡先
(株)ＪＳＩ		tel: 059-262-7110 / fax: 〒515-2615 三重県津市白山町八対野1676-1

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