令和07年（ケ）第55号
(1,2)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥2,296,000 |
| ￥2,870,000 | 買受申出保証額 | ￥574,000 |
マンション
京都府京都市山科区川田菱尾田
京都府京都市山科区川田菱尾田
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市山科区川田菱尾田 ３４番１０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３９．７３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市山科区川田菱尾田 ３４番地９、３４番地１０、３４番地１１ | 家屋番号 | 菱尾田 ３４番１０ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １階 １９．７３m2,２階 １５．５３m2 | 専有面積（現況） | １階 約２０．１３m2,２階 １５．５３m2 |
| 間取り | その他 | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 敷地利用権 | 所有権 | |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和45年1月 |
| 階 | １階と２階 | 総戸数 | 3 |
参考数値
| 売却基準価額 | 2,870,000円 | 平米数 | 35㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 15.7% | 表面利回り | 21.6% |
| 賃貸需要 | 17 / 25pt | 買受可能価額 | 2,296,000円 |
| 耐用年数消化率 | 250% | 買受申出保証額 | 574,000円 |
物件環境
| 交通 | 地下鉄東西線「椥辻」駅 北西方 道路距離 約２．４ｋｍ,最寄バス停「花山稲荷」 北東方 約３５０ｍ（徒歩約５分） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 京都市山科区川田菱尾田 ３４番地９、３４番地１０、３４番地１１ | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建物 | 木造瓦葺２階建 | 専有面積 | 35㎡ |
| 築年月 | 昭和45年1月 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第55号 | 開札期日 | 2025/10/16 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 京都地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/17 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/10/02 ～ 2025/10/09 |
| 売却決定期日 | 2025/10/30 | 特別売却期間 | 2025/10/24 ～ 2025/10/24 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)Miraie. |
tel: 070-9055-2378 / fax: 0774-56-1570 〒610-0111 京都府城陽市富野南垣内1-55 |
|
| (株)リラシオン |
tel: 075-606-2817 / fax: 075-642-2947 〒612-0029 京都市伏見区深草西浦町2丁目82番地 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。