令和06年（ケ）第14号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥5,152,000 |
| ￥6,440,000 | 買受申出保証額 | ￥1,288,000 |
戸建
和歌山県西牟婁郡白浜町
和歌山県西牟婁郡白浜町
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 西牟婁郡白浜町字大浦上浜田 ２６４０番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４１４．１４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 西牟婁郡白浜町字大浦上浜田 ２６４０番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４６５．１９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 西牟婁郡白浜町字大浦上浜田 ２６４０番地１ | 家屋番号 | ２６４０番１ |
| 種類（登記） | 工場 | 種類（現況） | 工場・事務所・店舗・車庫 |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺・陸屋根４階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １２８．３１m2,２階 ３２５．０４m2,３階 ３２５．０４m2,４階 ２６４．４２m2 | 床面積（現況） | １階 １２８．３１m2,２階 約３４５．０４m2,３階 ３２５．０４m2,４階 ２６４．４２m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和40年4月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 西牟婁郡白浜町字大浦上浜田 ２６４０番地４ | 家屋番号 | ２６４０番４ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | 居宅・倉庫 |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ２０６．４０m2,２階 ２０６．４０m2,３階 ２０６．４０m2,４階 ４１．２８m2 | 床面積（現況） | １階 約２０３．４０m2,２階 ２０６．４０m2,３階 ２０６．４０m2,４階 ４１．２８m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和40年4月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 6,440,000円 | 平米数 | 1,062㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 70%以上 | 表面利回り | 96%以上 |
| 賃貸需要 | 1 / 25pt | 買受可能価額 | 5,152,000円 |
| 耐用年数消化率 | 127% | 買受申出保証額 | 1,288,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ紀勢本線「白浜」駅 西方 道路距離 約３．５ｋｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 西牟婁郡白浜町字大浦上浜田 ２６４０番地１ | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建物 | 鉄筋コンクリート・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺・陸屋根４階建 | 専有面積 | 1,062㎡ |
| 築年月 | 昭和40年4月 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第14号 | 開札期日 | |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 和歌山地方裁判所田辺支部 | 閲覧開始日 | 2025/09/16 |
| 買受方法 | 特別売却2 | 特別売却期間 | 2025/09/16 ～ 2025/09/16 |
物件画像
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