令和07年（ケ）第40号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥7,536,000 |
| ￥9,420,000 | 買受申出保証額 | ￥1,890,000 |
戸建
岡山県岡山市南区藤田
岡山県岡山市南区藤田
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市南区藤田字都 ４４５番２６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２５．６６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市南区藤田字都 ４４５番２７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １７３．３４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市南区藤田字都 ４４５番３３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３７．２７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市南区藤田字都４４５番地２７、４４５番地２６ | 家屋番号 | ４４５番２７ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階９８．２０m2,２階７４．８５m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成14年7月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 9,420,000円 | 平米数 | 173㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 17.3% | 表面利回り | 23.8% |
| 賃貸需要 | 17 / 25pt | 買受可能価額 | 7,536,000円 |
| 耐用年数消化率 | 92% | 買受申出保証額 | 1,890,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ宇野線 妹尾駅 南東方 直線 約２，１００ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 岡山市南区藤田字都４４５番地２７、４４５番地２６ | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 建物 | 軽量鉄骨造瓦葺２階建 | 専有面積 | 173㎡ |
| 築年月 | 平成14年7月 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第40号 | 開札期日 | 2025/10/16 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 岡山地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/12 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/10/02 ～ 2025/10/09 |
| 売却決定期日 | 2025/11/06 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)サンオリエント |
tel: 086-200-2600 / fax: 086-200-2601 〒7000822 岡山県岡山市北区表町１丁目7-36 SUNORIENT表町ビル3F |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。