令和06年（ケ）第43号
(3,4,5,9,10)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥5,568,000 |
| ￥6,960,000 | 買受申出保証額 | ￥1,392,000 |
戸建
徳島県吉野川市鴨島町飯尾
徳島県吉野川市鴨島町飯尾
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 徳島県吉野川市鴨島町飯尾字辻 ７５８番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６８４．１７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 徳島県吉野川市鴨島町飯尾字辻７５８番地 | 家屋番号 | ７５８番の２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造特殊スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ６９．５３m2,２階 ３１．６０m2 | 床面積（現況） | １階 約７０．８３m2,２階 ３１．６０m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和42年8月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 徳島県吉野川市鴨島町飯尾字辻７５８番地 | 家屋番号 | ７５８番の３ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４６．２８m2,２階 ２４．３０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和50年8月 |
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 9 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 徳島県吉野川市鴨島町飯尾字辻 ７５９番 | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 原野 |
| 土地面積（登記） | ３１２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 10 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 徳島県吉野川市鴨島町飯尾字辻 ７６０番 | ||
| 地目（登記） | 田 | 地目（現況） | 原野 |
| 土地面積（登記） | ４５６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
参考数値
| 売却基準価額 | 6,960,000円 | 平米数 | 102㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 9.2% | 表面利回り | 12.7% |
| 賃貸需要 | 5 / 25pt | 買受可能価額 | 5,568,000円 |
| 耐用年数消化率 | 245% | 買受申出保証額 | 1,392,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ徳島線「鴨島」駅 南方 道路距離 約１．６ｋｍ,最寄りバス停「鴨島」 南方 約１ｋｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 徳島県吉野川市鴨島町飯尾字辻７５８番地 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 建物 | 木造特殊スレート葺２階建 | 専有面積 | 102㎡ |
| 築年月 | 昭和42年8月 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第43号 | 開札期日 | 2025/12/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 徳島地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/09 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/12/04 ～ 2025/12/10 |
| 売却決定期日 | 2026/01/07 | 特別売却期間 | 2025/12/18 ～ 2025/12/19 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| アセットコンサルタント不動産(有) | 1名在籍 |
tel: 088-679-6001 / fax: 088-679-6002 〒771-0201 徳島県板野郡北島町北村字新川屋42-5 |
物件画像
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