令和07年（ケ）第44号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥25,212,000 |
| ￥31,515,000 | 買受申出保証額 | ￥6,303,000 |
戸建
埼玉県さいたま市浦和区神明一丁目
埼玉県さいたま市浦和区神明一丁目
物件情報
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | さいたま市浦和区神明一丁目 ８番５ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ７分の１ | ||
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | さいたま市浦和区神明一丁目 ８番８１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６１．０８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | さいたま市浦和区神明一丁目 ８番８８ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２．５９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ７分の１ | ||
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | さいたま市浦和区神明一丁目 ８番地８１ | 家屋番号 | ８番８１ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造陸屋根・スレートぶき３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ２７．３２m2,２階 ４０．９９m2,３階 ３２．９１m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 令和4年3月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 31,515,000円 | 平米数 | 101㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 5.4% | 表面利回り | 7.4% |
| 賃貸需要 | 20 / 25pt | 買受可能価額 | 25,212,000円 |
| 耐用年数消化率 | 13% | 買受申出保証額 | 6,303,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ京浜東北線等「南浦和」駅 西方 ５７０ｍ（直線距離） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | さいたま市浦和区神明一丁目 ８番地８１ | ||
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
| 建物 | 木造陸屋根・スレートぶき３階建 | 専有面積 | 101㎡ |
| 築年月 | 令和4年3月 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第44号 | 開札期日 | 2025/10/01 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | さいたま地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/02 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/09/17 ～ 2025/09/24 |
| 売却決定期日 | 2025/10/15 | 特別売却期間 | 2025/10/06 ～ 2025/10/10 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| ライフデザイン研究所合同会社 | 1名在籍 |
tel: 0480-48-7462 / fax: 0480-37-8041 〒349-1132 埼玉県加須市旗井1丁目29-6 |
| (株)エムエス・トラスト | 1名在籍 |
tel: 048-816-2030 / fax: 048-853-1377 〒338-0002 埼玉県さいたま市中央区下落合5-10-5 ＶＩＰ328号室 |
| (株)アセットレイズ | 1名在籍 |
tel: 048-884-9346 / fax: 048-884-9437 〒337-0001 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎2050-7 |
| (株)リライブ |
tel: 048-826-2281 / fax: 048-826-2282 〒330-0064 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-20-9 ピニエール浦和岸町1F |
|
| (株)サンコーポレーション | 1名在籍 |
tel: 048-778-9971 / fax: 048-778-9972 〒3310814 埼玉県さいたま市北区東大成町2-713-1 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。