令和07年（ヌ）第3号（令和07年（ヌ）第37号）
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥6,376,000 |
| ￥7,970,000 | 買受申出保証額 | ￥1,600,000 |
戸建
兵庫県神戸市須磨区妙法寺
兵庫県神戸市須磨区妙法寺
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
神戸市須磨区妙法寺字大門 ８１０番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３９６．６９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
神戸市須磨区妙法寺字大門８１０番地 |
家屋番号 |
６６番 |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １３０．９０m2,２階 ８０．６６m2 |
床面積（現況） |
１階 約１８８m2,２階 約９３m2,※物件２と附属建物符号４は一体利用 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
|
| 種別 |
土地(農地) |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
神戸市須磨区妙法寺字大門 ７９９番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
田 |
地目（現況） |
畑 |
| 土地面積（登記） |
１４８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
参考数値
| 売却基準価額 | 7,970,000円 | 平米数 | 281㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
39.7% |
表面利回り |
54.6% |
| 賃貸需要 | 20 / 25pt | 買受可能価額 | 6,376,000円 |
| 耐用年数消化率 | 150% | 買受申出保証額 | 1,600,000円 |
物件環境
| 交通 |
神戸市営地下鉄線 妙法寺駅 東方 約１．２ｋｍ（道路距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
神戸市須磨区妙法寺字大門８１０番地 |
||
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
||
| 建物 | 木造瓦葺２階建 | 専有面積 | 281㎡ |
| 築年月 |
|
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ヌ）第3号（令和07年（ヌ）第37号） | 開札期日 |
2025/12/23 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
神戸地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/08/25 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2025/12/10 ～ 2025/12/17 |
| 売却決定期日 |
2026/04/14 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| シティネットトラスト(株) |
1名在籍
|
tel: 078-322-2110 / fax: 078-322-2120 〒650-0001 兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4階 |
| (有)イーリンク |
1名在籍
|
tel: 079-435-7051 / fax: 079-437-7696 〒6760160 兵庫県加古郡播磨町西野添5-18-1 |
| 晴丸(株) |
1名在籍
|
tel: 0797-63-6930 / fax: 0797-63-6931 〒659-0095 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号 |
| (株)東洋技研 |
|
tel: 078-341-3434 / fax: 078-361-0348 〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14-102 |
| トラストコーポレーション(株) |
1名在籍
|
tel: 078-575-6402 / fax: 078-575-6408 〒652-0064 兵庫県神戸市兵庫区熊野町4丁目2-4 ポートトラストビル1階 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。