令和07年（ケ）第52号
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| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥10,056,000 |
| ￥12,570,000 | 買受申出保証額 | ￥2,520,000 |
マンション
兵庫県神戸市兵庫区新開地三丁目 『プレサンスKOBEグレンツ』
兵庫県神戸市兵庫区新開地三丁目 『プレサンスKOBEグレンツ』
物件情報
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市兵庫区新開地三丁目２番地５ | 家屋番号 | 新開地三丁目２番５の４０７ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ４階部分 ２６．７４m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ワンルーム バルコニー南東向き | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 10,610円 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成29年2月 |
| 階 | ４階 / 15階建 | 総戸数 | 138 |
参考数値
| 売却基準価額 | 12,570,000円 | 平米数 | 26㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 2.3% | 表面利回り | 3.2% |
| 賃貸需要 | 19 / 25pt | 買受可能価額 | 10,056,000円 |
| 耐用年数消化率 | 17% | 買受申出保証額 | 2,520,000円 |
物件環境
| 交通 | 神戸高速鉄道線 新開地駅 北東方 約２４０ｍ（道路距離） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 神戸市兵庫区新開地三丁目２番地５ | ||
| 用途地域 | |||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造１階建 | 専有面積 | 26㎡ |
| 築年月 | 平成29年2月 | 間取 | ワンルーム バルコニー南東向き |
| 管理費等 | 10,610円 | ||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第52号 | 開札期日 | 2025/09/24 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/25 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/09/10 ～ 2025/09/17 |
| 売却決定期日 | 2025/10/14 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| シティネットトラスト(株) | 1名在籍 |
tel: 078-322-2110 / fax: 078-322-2120 〒650-0001 兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4階 |
| (有)イーリンク | 1名在籍 |
tel: 079-435-7051 / fax: 079-437-7696 〒6760160 兵庫県加古郡播磨町西野添5-18-1 |
| 晴丸(株) | 1名在籍 |
tel: 0797-63-6930 / fax: 0797-63-6931 〒659-0095 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号 |
| (株)東洋技研 |
tel: 078-341-3434 / fax: 078-361-0348 〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14-102 |
|
| トラストコーポレーション(株) | 1名在籍 |
tel: 078-575-6402 / fax: 078-575-6408 〒652-0064 兵庫県神戸市兵庫区熊野町4丁目2-4 ポートトラストビル1階 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。