令和06年（ケ）第43号
(1,2,3,4,5,6,7)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥11,712,000 |
| ￥14,640,000 | 買受申出保証額 | ￥2,928,000 |
戸建
静岡県浜松市中央区立野町
静岡県浜松市中央区立野町
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 浜松市中央区立野町字向 ５２６番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３２１．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 浜松市中央区立野町字向 ５２７番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １５８．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 浜松市中央区立野町字向 ５２８番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８２２．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 浜松市中央区立野町字向５２８番地、５２６番地、５２７番地 | 家屋番号 | ５２８番 |
| 種類（登記） | 工場 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ８５１．２６m2,２階 １４４．０４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和49年3月 |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 浜松市中央区立野町字向 ５２４番 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １７１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 浜松市中央区立野町字向 ５２５番 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３５０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 浜松市中央区立野町字向 ５２３番２ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
参考数値
| 売却基準価額 | 14,640,000円 | 平米数 | 995㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 70%以上 | 表面利回り | 96%以上 |
| 賃貸需要 | 10 / 25pt | 買受可能価額 | 11,712,000円 |
| 耐用年数消化率 | 204% | 買受申出保証額 | 2,928,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ東海道本線「浜松」駅 南東方 直線距離 約４．３ｋｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 浜松市中央区立野町字向５２８番地、５２６番地、５２７番地 | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 建物 | 鉄骨造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 専有面積 | 995㎡ |
| 築年月 | 昭和49年3月 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第43号 | 開札期日 | 2025/10/08 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 静岡地方裁判所浜松支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/25 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/09/24 ～ 2025/10/01 |
| 売却決定期日 | 2025/10/29 | 特別売却期間 | 2025/10/09 ～ 2025/10/10 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。