令和05年（ヌ）第9号
(1,3,4,5)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥3,608,000 |
| ￥4,510,000 | 買受申出保証額 | ￥902,000 |
戸建
静岡県浜松市浜名区新原
静岡県浜松市浜名区新原
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 浜松市浜名区新原 ４１６０番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９４６．６３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 浜松市浜名区新原 ４１５９番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３１．７７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 浜松市浜名区新原４１６０番地１、４１５９番地２、４１６０番地２ | 家屋番号 | ４１６０番１の１ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ４１．９３m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 |
| 種別 | 建物 持分売り | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 浜松市浜名区新原４１６０番地１ | 家屋番号 | ４１６０番１の２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １６８．６３m2,２階 ５８．７０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成9年5月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 4,510,000円 | 平米数 | 41㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 26.2% | 表面利回り | 36.0% |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 3,608,000円 |
| 耐用年数消化率 | 138% | 買受申出保証額 | 902,000円 |
物件環境
| 交通 | 遠州鉄道西鹿島線「遠州小林」駅 西方 約２．３ｋｍ（直線距離） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 浜松市浜名区新原４１６０番地１、４１５９番地２、４１６０番地２ | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 建物 | 木造瓦葺平家建 | 専有面積 | 41㎡ |
| 築年月 | 平成9年5月 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和05年（ヌ）第9号 | 開札期日 | 2025/10/08 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 静岡地方裁判所浜松支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/25 |
| 買受方法 | 期間入札3 | 入札期間 | 2025/09/24 ～ 2025/10/01 |
| 売却決定期日 | 2025/10/29 | 特別売却期間 | 2025/10/09 ～ 2025/10/10 |
物件画像
アクセスマップ
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