令和07年（ケ）第22号
(1,2,3,4,5,6,7,8,9)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥1,056,000 |
| ￥1,320,000 | 買受申出保証額 | ￥264,000 |
戸建
静岡県牧之原市落居
静岡県牧之原市落居
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 牧之原市落居字ウタリ ２５１番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 山林 |
| 土地面積（登記） | ４９．６６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 牧之原市落居字ウタリ ２５１番５ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 牧之原市落居字ウタリ ２５１番９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ６１．６５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ２分の１ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 牧之原市落居字ウタリ ２５１番１０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ７２．０８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ２分の１ | ||
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 牧之原市落居字ウタリ ２５１番１４ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 牧之原市落居字ウタリ ２５１番１６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ２０８．９６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ２分の１ | ||
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 牧之原市落居字ウタリ ２５４番３ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２１２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 牧之原市落居字ウタリ ２５４番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５５５．４１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 9 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 牧之原市落居字ウタリ２５４番地 | 家屋番号 | ２５４番の１ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造セメント瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １６４．７０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和59年5月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 1,320,000円 | 平米数 | 164㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 70%以上 | 表面利回り | 96%以上 |
| 賃貸需要 | 2 / 25pt | 買受可能価額 | 1,056,000円 |
| 耐用年数消化率 | 186% | 買受申出保証額 | 264,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ東海道本線「金谷」駅 南東方 直線距離 約１９ｋｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 牧之原市落居字ウタリ２５４番地 | ||
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | ||
| 建物 | 木造セメント瓦葺平家建 | 専有面積 | 164㎡ |
| 築年月 | 昭和59年5月 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第22号 | 開札期日 | 2025/10/07 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 静岡地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/25 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/09/22 ～ 2025/09/30 |
| 売却決定期日 | 2025/10/28 | 特別売却期間 | 2025/10/08 ～ 2025/10/09 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| ミクスルパートナーズ | 1名在籍 |
tel: 055-943-9987 / fax: 055-943-9989 〒410-0022 静岡県沼津市大岡３５９１-５ |
| (株)杉村工務店 |
tel: 054-643-1473 / fax: 054-644-6657 〒426-0034 静岡県藤枝市駅前2-10-7 |
|
| (株)スルガ不動産総業 | 1名在籍 |
tel: 055-926-0260 / fax: 055-926-0262 〒410-0873 静岡県沼津市大諏訪593-1 シティー大諏訪 1F |
| 綜合不動産ウィングス | 1名在籍 |
tel: 054-246-1800 / fax: 054-246-1812 〒420-0831 静岡県静岡市葵区水落町14-18 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。