令和07年（ケ）第5号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥3,256,000 |
| ￥4,070,000 | 買受申出保証額 | ￥814,000 |
戸建
静岡県静岡市葵区岳美一丁目
静岡県静岡市葵区岳美一丁目
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区岳美一丁目 ３番２０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４９９．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区岳美一丁目３番地２０ | 家屋番号 | ３番２０ |
| 種類（登記） | 倉庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １２９．６０m2 | 床面積（現況） | 約１７６m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 平成2年3月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区岳美一丁目３番地２０ | 家屋番号 | ３番２０の２ |
| 種類（登記） | 倉庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １７８．８６m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 平成4年10月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 4,070,000円 | 平米数 | 176㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 54.1% | 表面利回り | 74.4% |
| 賃貸需要 | 9 / 25pt | 買受可能価額 | 3,256,000円 |
| 耐用年数消化率 | 134% | 買受申出保証額 | 814,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ東海道本線「静岡」駅 北方 直線距離 約３．９ｋｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 静岡市葵区岳美一丁目３番地２０ | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 建物 | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 | 専有面積 | 176㎡ |
| 築年月 | 平成2年3月 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第5号 | 開札期日 | 2025/10/07 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 静岡地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/25 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/09/22 ～ 2025/09/30 |
| 売却決定期日 | 2025/10/28 | 特別売却期間 | 2025/10/08 ～ 2025/10/09 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| ミクスルパートナーズ | 1名在籍 |
tel: 055-943-9987 / fax: 055-943-9989 〒410-0022 静岡県沼津市大岡３５９１-５ |
| (株)杉村工務店 |
tel: 054-643-1473 / fax: 054-644-6657 〒426-0034 静岡県藤枝市駅前2-10-7 |
|
| (株)スルガ不動産総業 | 1名在籍 |
tel: 055-926-0260 / fax: 055-926-0262 〒410-0873 静岡県沼津市大諏訪593-1 シティー大諏訪 1F |
| 綜合不動産ウィングス | 1名在籍 |
tel: 054-246-1800 / fax: 054-246-1812 〒420-0831 静岡県静岡市葵区水落町14-18 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。