令和07年（ケ）第28号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥13,296,000 |
| ￥16,620,000 | 買受申出保証額 | ￥3,324,000 |
戸建
新潟県新潟市西区小針六丁目
新潟県新潟市西区小針六丁目
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市西区小針六丁目 ５１９番３ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市西区小針六丁目 ５１９番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２３７．４８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市西区小針六丁目５１９番地６ | 家屋番号 | ５１９番６ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ８２．５９m2,２階 ５１．０７m2 | 床面積（現況） | １階 ８２．５９m2,２階 約５４．０７m2 |
| 間取り | ５ＬＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和60年3月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 16,620,000円 | 平米数 | 136㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 7.7% | 表面利回り | 10.6% |
| 賃貸需要 | 16 / 25pt | 買受可能価額 | 13,296,000円 |
| 耐用年数消化率 | 160% | 買受申出保証額 | 3,324,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ越後線「小針」駅 南方 道路距離 約１．６ｋｍ,新潟交通バス停「小針六丁目南」 南方 道路距離 約２００ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 新潟市西区小針六丁目５１９番地６ | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 建物 | 軽量鉄骨造スレート葺２階建 | 専有面積 | 136㎡ |
| 築年月 | 昭和60年3月 | 間取 | ５ＬＫ |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第28号 | 開札期日 | 2025/10/06 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/25 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/09/22 ～ 2025/09/29 |
| 売却決定期日 | 2025/10/20 | 特別売却期間 | 2025/10/08 ～ 2025/10/10 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 | 2名在籍 |
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。