令和07年（ケ）第35号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥22,352,000 |
| ￥27,940,000 | 買受申出保証額 | ￥5,588,000 |
戸建
新潟県新潟市東区中山一丁目
新潟県新潟市東区中山一丁目
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市東区中山一丁目 ３６番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９１２．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市東区中山一丁目 ３６番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２９．４０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市東区中山一丁目 ３６番１１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２６．４６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市東区中山一丁目３６番地１ | 家屋番号 | ３６番１ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造セメント瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ９２．０１m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和36年11月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 27,940,000円 | 平米数 | 92㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 3.2% | 表面利回り | 4.4% |
| 賃貸需要 | 20 / 25pt | 買受可能価額 | 22,352,000円 |
| 耐用年数消化率 | 286% | 買受申出保証額 | 5,588,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ信越本線「新潟」駅 東方 約２．０ｋｍ（道路距離）,山木戸２丁目バス停留所 南方 約２００ｍ（道路距離） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 新潟市東区中山一丁目３６番地１ | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建物 | 木造セメント瓦葺平家建 | 専有面積 | 92㎡ |
| 築年月 | 昭和36年11月 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第35号 | 開札期日 | 2025/10/06 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/25 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/09/22 ～ 2025/09/29 |
| 売却決定期日 | 2025/10/20 | 特別売却期間 | 2025/10/08 ～ 2025/10/10 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 | 2名在籍 |
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。