令和07年（ケ）第2号
(1,2,3,4,5,6,7)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥4,720,000 |
| ￥5,900,000 | 買受申出保証額 | ￥1,180,000 |
戸建
新潟県糸魚川市
新潟県糸魚川市
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １０８４番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５９８．０９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １０８８番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３８１．３５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １１４５番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２５８．５２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １１４５番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １５４．９４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １１５１番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０１．４４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １０８４番地１ | 家屋番号 | １０８４番１ |
| 種類（登記） | 旅館・居宅・車庫 | 種類（現況） | 旅館・居宅 |
| 構造（登記） | 鉄骨・木造陸屋根・瓦葺３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ２６７．９１m2,２階 ２３３．６１m2,３階 ２２５．２４m2 | 床面積（現況） | １階 約２８５m2,２階 約２４９m2,３階 約２３８m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和45年7月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １０８８番地 | 家屋番号 | １０８８番子 |
| 種類（登記） | 事務所・工場 | 種類（現況） | 倉庫・物置 |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | 軽量鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板・瓦葺２階建 |
| 床面積（登記） | １階 ６４．０１m2,２階 ３１．９６m2 | 床面積（現況） | １階 約１１２m2,２階 約２６m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和42年5月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 5,900,000円 | 平米数 | 772㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 54.3% | 表面利回り | 74.7% |
| 賃貸需要 | 0 / 25pt | 買受可能価額 | 4,720,000円 |
| 耐用年数消化率 | 226% | 買受申出保証額 | 1,180,000円 |
物件環境
| 交通 | 日本海ひすいライン「能生」駅 北東方 約６．４ｋｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １０８４番地１ | ||
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | ||
| 建物 | 鉄骨・木造陸屋根・瓦葺３階建 | 専有面積 | 772㎡ |
| 築年月 | 昭和42年5月 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第2号 | 開札期日 | 2025/09/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所高田支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/12 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/09/08 ～ 2025/09/16 |
| 売却決定期日 | 2025/10/02 | 特別売却期間 | 2025/09/22 ～ 2025/09/25 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 | 2名在籍 |
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
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