令和06年（ケ）第38号
(1,2,3,4,5,6,7,8)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥4,104,000 |
| ￥5,130,000 | 買受申出保証額 | ￥1,026,000 |
戸建
徳島県徳島市大松町榎原外
徳島県徳島市大松町榎原外
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 徳島市大松町榎原外 ４０番３ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ３３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 徳島市大松町榎原外 ４０番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９９．２４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 徳島市大松町榎原外 ４０番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２６．４９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 徳島市大松町榎原外 ４０番８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３３．０５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 徳島市大松町榎原外 ４０番９ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ２４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 徳島市大松町榎原外 ４０番１０ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ３３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 徳島市大松町榎原外 ４０番地４、４０番地５、４０番地８、４０番地９ | 家屋番号 | ４０番４ |
| 種類（登記） | 店舗・車庫・倉庫 | 種類（現況） | 店舗・車庫 |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート葺３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １３３．８０m2,２階 １２７．０７m2,３階 ９３．６１m2 | 床面積（現況） | １階 １３３．８０m2,２階 約１３２．３７m2,３階 約１１７．５１m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和62年6月 |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 徳島市大松町榎原外 ４０番６ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ２６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
参考数値
| 売却基準価額 | 5,130,000円 | 平米数 | 383㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 70%以上 | 表面利回り | 96%以上 |
| 賃貸需要 | 15 / 25pt | 買受可能価額 | 4,104,000円 |
| 耐用年数消化率 | 152% | 買受申出保証額 | 1,026,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ牟岐線「地蔵橋」駅 南東方 道路距離 約９６０ｍ,最寄りバス停「大松町」 近接 | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 徳島市大松町榎原外 ４０番地４、４０番地５、４０番地８、４０番地９ | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 建物 | 鉄骨造スレート葺３階建 | 専有面積 | 383㎡ |
| 築年月 | 昭和62年6月 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第38号 | 開札期日 | 2025/09/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 徳島地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/05 |
| 買受方法 | 期間入札3 | 入札期間 | 2025/09/04 ～ 2025/09/10 |
| 売却決定期日 | 2025/10/08 | 特別売却期間 | 2025/09/18 ～ 2025/09/19 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| アセットコンサルタント不動産(有) | 1名在籍 |
tel: 088-679-6001 / fax: 088-679-6002 〒771-0201 徳島県板野郡北島町北村字新川屋42-5 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。