令和07年（ケ）第30008号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥14,464,000 |
| ￥18,080,000 | 買受申出保証額 | ￥3,620,000 |
戸建
兵庫県宝塚市大吹町
兵庫県宝塚市大吹町
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宝塚市大吹町 １０６番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２．３５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宝塚市大吹町 １０６番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３１．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宝塚市大吹町 １０７番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９０．７６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宝塚市大吹町 １０６番地２、１０７番地２ | 家屋番号 | １０６番２ |
| 種類（登記） | 居宅・事務所 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４９．６８m2,２階 ７５．５７m2,３階 ７３．３６m2 | 床面積（現況） | １階 約５２．６８m2,２階 ７５．５７m2,３階 約６１．３６m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和49年4月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 18,080,000円 | 平米数 | 189㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 12.7% | 表面利回り | 17.5% |
| 賃貸需要 | 20 / 25pt | 買受可能価額 | 14,464,000円 |
| 耐用年数消化率 | 108% | 買受申出保証額 | 3,620,000円 |
物件環境
| 交通 | 阪急電鉄線 仁川駅 北方 約１ｋｍ（道路距離） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 宝塚市大吹町 １０６番地２、１０７番地２ | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造陸屋根３階建 | 専有面積 | 189㎡ |
| 築年月 | 昭和49年4月 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第30008号 | 開札期日 | 2025/09/04 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所尼崎支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/05 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/08/21 ～ 2025/08/28 |
| 売却決定期日 | 2025/09/25 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| シティネットトラスト(株) | 1名在籍 |
tel: 078-322-2110 / fax: 078-322-2120 〒650-0001 兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4階 |
| (有)イーリンク | 1名在籍 |
tel: 079-435-7051 / fax: 079-437-7696 〒6760160 兵庫県加古郡播磨町西野添5-18-1 |
| 晴丸(株) | 1名在籍 |
tel: 0797-63-6930 / fax: 0797-63-6931 〒659-0095 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号 |
| (株)東洋技研 |
tel: 078-341-3434 / fax: 078-361-0348 〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14-102 |
|
| トラストコーポレーション(株) | 1名在籍 |
tel: 078-575-6402 / fax: 078-575-6408 〒652-0064 兵庫県神戸市兵庫区熊野町4丁目2-4 ポートトラストビル1階 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。