令和06年（ケ）第47号
(1,2,3,4,5,6,7,8,12)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥28,160,000 |
| ￥35,200,000 | 買受申出保証額 | ￥7,040,000 |
戸建
滋賀県彦根市西今町
滋賀県彦根市西今町
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 彦根市西今町字南出 ５６４番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４９５．７６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 彦根市西今町字南出 ５６５番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４０２．７２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 彦根市西今町字南出 ５６３番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １１６．１９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 彦根市西今町字南出 ５６３番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６０．２０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 彦根市西今町字南出 ５６４番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １７．１９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 彦根市西今町字南出 ５６４番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２１．７２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 彦根市西今町字南出 ５６６番１ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １３８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 彦根市西今町字南出 ５６７番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １５５．３７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 12 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 彦根市西今町字南出５６４番地、５６３番地、５６４番地２、５６４番地４、５６５番地 | 家屋番号 | ５６４番の２ |
| 種類（登記） | 店舗 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造かわらぶき平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ５７６．８８m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成25年6月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 35,200,000円 | 平米数 | 576㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 17.0% | 表面利回り | 23.4% |
| 賃貸需要 | 17 / 25pt | 買受可能価額 | 28,160,000円 |
| 耐用年数消化率 | 48% | 買受申出保証額 | 7,040,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ東海道本線「南彦根」駅 南西方 道路距離 約１，１００ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 彦根市西今町字南出５６４番地、５６３番地、５６４番地２、５６４番地４、５６５番地 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建物 | 鉄骨造かわらぶき平家建 | 専有面積 | 576㎡ |
| 築年月 | 平成25年6月 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第47号 | 開札期日 | 2025/09/01 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大津地方裁判所彦根支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/04 |
| 買受方法 | 期間入札2 | 入札期間 | 2025/08/18 ～ 2025/08/25 |
| 売却決定期日 | 2025/09/22 | 特別売却期間 | 2025/09/08 ～ 2025/09/08 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)エルアイシー | 2名在籍 |
tel: 077-558-5888 販売 草津店 / fax: 077-558-5880 販売 草津店 〒525-0032 滋賀県草津市大路2丁目11-7 ヴィレッジわかば1F |
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※実際の所在地と異なる場合があります。