令和06年（ケ）第13号
(1,2,3,4,5,7,11,12,13,14)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥21,564,000 |
| ￥26,955,000 | 買受申出保証額 | ￥5,391,000 |
戸建
秋田県能代市河戸川
秋田県能代市河戸川
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 能代市河戸川字上西山 ５１番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５４２０．７５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 能代市河戸川字上西山５１番地６ | 家屋番号 | ５１番６ |
| 種類（登記） | 工場 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ２１９．８１m2 | 床面積（現況） | 約２３８m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成4年1月 |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 能代市河戸川字上西山 ５１番１７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７６３．０６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 能代市河戸川字上西山 ５１番１８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２２０３．４９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 能代市河戸川字上西山 ５１番１９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １１０４．３９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 能代市河戸川字上西山 ５１番２２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０５５．７４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 11 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 能代市河戸川字上西山 ５１番４４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３９２９．９５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 12 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 能代市河戸川字上西山５１番地４４、５１番地６ | 家屋番号 | ５１番４４ |
| 種類（登記） | 工場 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ６５６．８５m2,２階 ８０．４７m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和54年8月 |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 13 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 能代市河戸川字上西山 ５１番４７ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２５１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 14 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 能代市河戸川字上西山 ５１番４８ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １２３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
参考数値
| 売却基準価額 | 26,955,000円 | 平米数 | 238㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 17.4% | 表面利回り | 23.9% |
| 賃貸需要 | 1 / 25pt | 買受可能価額 | 21,564,000円 |
| 耐用年数消化率 | 167% | 買受申出保証額 | 5,391,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ五能線「能代」駅 南南西方 約４．６ｋｍ（道路距離） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 能代市河戸川字上西山５１番地６ | ||
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | ||
| 建物 | 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 | 専有面積 | 238㎡ |
| 築年月 | 昭和54年8月 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第13号 | 開札期日 | 2025/09/04 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 秋田地方裁判所能代支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/01 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/08/22 ～ 2025/08/29 |
| 売却決定期日 | 2025/09/24 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| 合同会社TEGATA-LIFE不動産事務所 | 1名在籍 |
tel: 018-807-4854 / fax: 018-807-4854 〒010-0041 秋田県秋田市広面字宮田41-1-1 ジェイマルエー広面店テナント |
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