令和07年（ケ）第5号
(4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥9,448,000 |
| ￥11,810,000 | 買受申出保証額 | ￥2,362,000 |
戸建
滋賀県長浜市相撲町
滋賀県長浜市相撲町
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長浜市相撲町字下畑宮 １０２２番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １４．２９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長浜市相撲町字下畑宮 １０２３番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３２３．８６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長浜市相撲町字下畑宮 １０２３番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８７．０７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長浜市相撲町字下畑宮１０２３番地、１０２５番地４ | 家屋番号 | １０２３番 |
| 種類（登記） | 物置 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ４６．４７m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和40年1月 |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長浜市相撲町字下畑宮 １０２５番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １６．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 9 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長浜市相撲町字下畑宮 １０２５番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５．８２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 10 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長浜市相撲町字下畑宮 １０２５番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０．３０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 11 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長浜市相撲町字下畑宮 １０２６番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３１．３９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 12 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長浜市相撲町字下畑宮 １０２６番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ０．１４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 13 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長浜市相撲町字下畑宮 １０５９番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １４．２６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 14 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長浜市相撲町字下畑宮 １０６０番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９８．４３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 15 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長浜市相撲町字下畑宮１０６０番地２、１０２５番地、１０２６番地３、１０２３番地４、１０５９番地１、１０２５番地１ | 家屋番号 | １０６０番２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート葺３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １０８．００m2,２階 ８９．００m2,３階 ３５．８７m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成1年5月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 11,810,000円 | 平米数 | 46㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 11.5% | 表面利回り | 15.8% |
| 賃貸需要 | 6 / 25pt | 買受可能価額 | 9,448,000円 |
| 耐用年数消化率 | 192% | 買受申出保証額 | 2,362,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ北陸本線「長浜」駅 北西方 道路距離 約２，４００ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 長浜市相撲町字下畑宮１０２３番地、１０２５番地４ | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建物 | 鉄骨造スレート葺平家建 | 専有面積 | 46㎡ |
| 築年月 | 昭和40年1月 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第5号 | 開札期日 | 2025/08/28 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大津地方裁判所長浜支部 | 閲覧開始日 | 2025/07/31 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/08/14 ～ 2025/08/21 |
| 売却決定期日 | 2025/09/18 | 特別売却期間 | 2025/09/04 ～ 2025/09/04 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)エルアイシー | 2名在籍 |
tel: 077-558-5888 販売 草津店 / fax: 077-558-5880 販売 草津店 〒525-0032 滋賀県草津市大路2丁目11-7 ヴィレッジわかば1F |
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アクセスマップ
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