令和07年（ケ）第29号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥2,480,000 |
| ￥3,100,000 | 買受申出保証額 | ￥620,000 |
戸建
兵庫県姫路市西八代町
兵庫県姫路市西八代町
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 姫路市西八代町 １８９番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 一部宅地、一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ９３．７８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 姫路市西八代町 １８９番１０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 一部宅地、一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | １０．４１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 姫路市西八代町１８９番地４ | 家屋番号 | １８９番４ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | 居宅・倉庫 |
| 構造（登記） | 木造瓦亜鉛メッキ鋼板交葺２階建 | 構造（現況） | 木・コンクリートブロック造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 床面積（登記） | １階 ３７．９８m2,２階 ２７．７６m2 | 床面積（現況） | １階 約５０．９８m2,２階 約３９．７６m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和40年4月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 3,100,000円 | 平米数 | 90㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 26.5% | 表面利回り | 36.4% |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 2,480,000円 |
| 耐用年数消化率 | 157% | 買受申出保証額 | 620,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ線 姫路駅 北方 約２．６ｋｍ（道路距離） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 姫路市西八代町１８９番地４ | ||
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
| 建物 | 木造瓦亜鉛メッキ鋼板交葺２階建 | 専有面積 | 90㎡ |
| 築年月 | 昭和40年4月 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第29号 | 開札期日 | 2025/09/03 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所姫路支部 | 閲覧開始日 | 2025/07/29 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/08/21 ～ 2025/08/28 |
| 売却決定期日 | 2025/09/24 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| シティネットトラスト(株) | 1名在籍 |
tel: 078-322-2110 / fax: 078-322-2120 〒650-0001 兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4階 |
| (有)イーリンク | 1名在籍 |
tel: 079-435-7051 / fax: 079-437-7696 〒6760160 兵庫県加古郡播磨町西野添5-18-1 |
| 晴丸(株) | 1名在籍 |
tel: 0797-63-6930 / fax: 0797-63-6931 〒659-0095 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号 |
| (株)東洋技研 |
tel: 078-341-3434 / fax: 078-361-0348 〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14-102 |
|
| トラストコーポレーション(株) | 1名在籍 |
tel: 078-575-6402 / fax: 078-575-6408 〒652-0064 兵庫県神戸市兵庫区熊野町4丁目2-4 ポートトラストビル1階 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。