令和06年（ケ）第328号
(1,2)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥2,464,000 |
| ￥3,080,000 | 買受申出保証額 | ￥616,000 |
マンション
埼玉県蕨市中央五丁目
埼玉県蕨市中央五丁目
物件情報
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 蕨市中央五丁目 ４０９８番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５１６．１９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 持分 | １０００００分の２８０４ | ||
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 蕨市中央五丁目 ４０９８番地１ | 家屋番号 | 中央五丁目 ４０９８番１の３ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ６階部分 ３０．２１m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | １ＤＫ バルコニーなし | バルコニー面積 | なし |
| 管理費等 | 19,560円 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和49年5月 |
| 階 | ６階 | 総戸数 | 25 |
参考数値
| 売却基準価額 | 3,080,000円 | 平米数 | 30㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 11.0% | 表面利回り | 15.1% |
| 賃貸需要 | 24 / 25pt | 買受可能価額 | 2,464,000円 |
| 耐用年数消化率 | 108% | 買受申出保証額 | 616,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ京浜東北線「蕨」駅 南西方 約８５０ｍ（直線距離） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 蕨市中央五丁目 ４０９８番地１ | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造１階建 | 専有面積 | 30㎡ |
| 築年月 | 昭和49年5月 | 間取 | １ＤＫ バルコニーなし |
| 管理費等 | 19,560円 | ||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第328号 | 開札期日 | 2025/09/03 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | さいたま地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/29 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/08/20 ～ 2025/08/27 |
| 売却決定期日 | 2025/09/17 | 特別売却期間 | 2025/09/08 ～ 2025/09/12 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| ライフデザイン研究所合同会社 | 1名在籍 |
tel: 0480-48-7462 / fax: 0480-37-8041 〒349-1132 埼玉県加須市旗井1丁目29-6 |
| (株)エムエス・トラスト | 1名在籍 |
tel: 048-816-2030 / fax: 048-853-1377 〒338-0002 埼玉県さいたま市中央区下落合5-10-5 ＶＩＰ328号室 |
| (株)アセットレイズ | 1名在籍 |
tel: 048-884-9346 / fax: 048-884-9437 〒337-0001 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎2050-7 |
| (株)リライブ |
tel: 048-826-2281 / fax: 048-826-2282 〒330-0064 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-20-9 ピニエール浦和岸町1F |
|
| (株)サンコーポレーション | 1名在籍 |
tel: 048-778-9971 / fax: 048-778-9972 〒3310814 埼玉県さいたま市北区東大成町2-713-1 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。