令和06年（ケ）第71号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥10,388,000 |
| ￥12,985,000 | 買受申出保証額 | ￥2,597,000 |
戸建
静岡県浜松市中央区新橋町
静岡県浜松市中央区新橋町
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 浜松市中央区新橋町字村中 １３３２番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２３６．３８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 浜松市中央区新橋町字村中 １３３２番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １．９６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 浜松市中央区新橋町字村中１３３２番地３ | 家屋番号 | １３３２番３ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５４．６５m2,２階 ４９．６８m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 令和3年12月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 12,985,000円 | 平米数 | 104㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 8.9% | 表面利回り | 12.2% |
| 賃貸需要 | 10 / 25pt | 買受可能価額 | 10,388,000円 |
| 耐用年数消化率 | 13% | 買受申出保証額 | 2,597,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ東海道本線「浜松」駅 南西方 直線距離 約３．４ｋｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 浜松市中央区新橋町字村中１３３２番地３ | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 建物 | 木造スレートぶき２階建 | 専有面積 | 104㎡ |
| 築年月 | 令和3年12月 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第71号 | 開札期日 | 2025/09/10 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 静岡地方裁判所浜松支部 | 閲覧開始日 | 2025/07/28 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/08/27 ～ 2025/09/03 |
| 売却決定期日 | 2025/10/01 | 特別売却期間 | 2025/09/11 ～ 2025/09/12 |
物件画像
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