令和06年（ヌ）第16号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥1,184,000 |
| ￥1,480,000 | 買受申出保証額 | ￥296,000 |
戸建
新潟県魚沼市干溝
新潟県魚沼市干溝
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 魚沼市干溝字櫻田 ４７番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３３７．３５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 魚沼市干溝字櫻田 ４９番１ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 魚沼市干溝字櫻田 ５０番２ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 魚沼市干溝字櫻田４７番地 | 家屋番号 | ４７番の２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １１０．７１m2,２階 ７４．５２m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ８ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和45年1月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 1,480,000円 | 平米数 | 185㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 70%以上 | 表面利回り | 96%以上 |
| 賃貸需要 | 0 / 25pt | 買受可能価額 | 1,184,000円 |
| 耐用年数消化率 | 250% | 買受申出保証額 | 296,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ上越線「小出」駅 南東方 約５．４ｋｍ（道路距離） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 魚沼市干溝字櫻田４７番地 | ||
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 | ||
| 建物 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 専有面積 | 185㎡ |
| 築年月 | 昭和45年1月 | 間取 | ８ＬＤＫ |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第16号 | 開札期日 | 2025/10/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所長岡支部 | 閲覧開始日 | 2025/07/28 |
| 買受方法 | 期間入札2 | 入札期間 | 2025/09/29 ～ 2025/10/06 |
| 売却決定期日 | 2025/10/29 | 特別売却期間 | 2025/10/14 ～ 2025/10/16 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 | 2名在籍 |
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
物件画像
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