令和06年（ケ）第21号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥5,504,000 |
| ￥6,880,000 | 買受申出保証額 | ￥1,376,000 |
戸建
長崎県佐世保市天神三丁目
長崎県佐世保市天神三丁目
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 佐世保市天神三丁目 ２５４１番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １７５．３０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 佐世保市天神三丁目 ２５４１番１ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 持分 | ５分の１ | ||
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 佐世保市天神三丁目２５４１番地４ | ||
| 家屋番号 | ２５４１番４ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ６９．５６m2,２階 ６２．９３m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ５ＬＤＫ＋Ｋ（６和・洋×４・ＬＤＫ＋Ｋ） ※１階と２階の両方に台所が存する。 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 2007年1月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 6,880,000円 | 平米数 | 132㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 16.9% | 表面利回り | 23.2% |
| 賃貸需要 | 9 / 25pt | 買受可能価額 | 5,504,000円 |
| 耐用年数消化率 | 81% | 買受申出保証額 | 1,376,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ佐世保線「日宇」駅 南西方 道路距離 約３．３ｋｍ,最寄りバス停「十郎原入口」 東方 約２５０ｍ（徒歩約４分） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 佐世保市天神三丁目２５４１番地４ | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 建物 | 木造スレートぶき２階建 | 専有面積 | 132㎡ |
| 築年 | 2007年1月築 | 間取 | ５ＬＤＫ＋Ｋ（６和・洋×４・ＬＤＫ＋Ｋ） ※１階と２階の両方に台所が存する。 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第21号 | 開札期日 | 2025/08/07 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 長崎地方裁判所佐世保支部 | 閲覧開始日 | 2025/07/11 |
| 買受方法 | 期間入札（1回目） | 入札期間 | 2025/07/28 ～ 2025/08/04 |
| 売却決定期日 | 2025/08/28 |
物件画像
アクセスマップ
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