岡山県岡山市東区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建（印刷用）

岡山地方裁判所本庁
2025/08/21開札（入札期間 2025/08/07 ～ 2025/08/14）

令和06年（ケ）第7号 (1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,...)

売却基準価額	買受可能価額	￥12,244,800
￥15,306,000	買受申出保証額	￥3,070,000

戸建
岡山県岡山市東区西大寺射越

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	岡山市東区西大寺射越字新開３６５番８０
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１３９．５０m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	2
所在地	岡山市東区西大寺射越字新開３６５番１４３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３８．１６m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	3
所在地	岡山市東区西大寺射越字大堤外３６９番５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３０３．５０m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	4
所在地	岡山市東区西大寺射越字大堤外３６９番１１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３５．４３m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	5
所在地	岡山市東区西大寺射越字大堤外３７０番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４５７．０４m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	6
所在地	岡山市東区西大寺射越字大堤外３７０番５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３１６．１９m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	7
所在地	岡山市東区西大寺射越字大堤外３７０番６
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１３３．６７m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	8
所在地	岡山市東区西大寺射越字石樋尻３７３番
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１３４８．２３m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	9
所在地	岡山市東区西大寺射越字石樋尻３７３番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７３．２５m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	10
所在地	岡山市東区西大寺射越字大堤外３７６番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１０８２．７６m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	11
所在地	岡山市東区西大寺射越字石樋尻３７８番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１６０．５２m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	12
所在地	岡山市東区西大寺射越字石樋尻３７８番５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３０．３０m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	13
所在地	岡山市東区西大寺射越字石樋尻４６５番３
地目（登記）	公衆用道路	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	６３m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	14
所在地	岡山市東区西大寺射越字石樋尻４６６番４
地目（登記）	公衆用道路	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１０１m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	15
所在地	岡山市東区西大寺射越字石樋尻４６６番６
地目（登記）	公衆用道路	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	２９m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	建物	物件番号	16
所在地	岡山市東区西大寺射越字新開３６５番地８０
家屋番号	３６５番８０
種類（登記）	食堂・更衣室	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　２５．９０m2,２階　７７．７０m2	床面積（現況）	１階　約８１m2,２階　７７．７０m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和53年11月

種別	建物	物件番号	17
所在地	岡山市東区西大寺射越字大堤外３６９番地５、３７０番地１　岡山市東区西大寺射越字石樋尻３７３番地
家屋番号	３６９番５
種類（登記）	事務所	種類（現況）
構造（登記）	軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　４８．５９m2,２階　４８．５９m2	床面積（現況）	１階　約４８m2,２階　約７８m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月

種別	建物	物件番号	18
所在地	岡山市東区西大寺射越字石樋尻３７３番地
家屋番号	３７３番
種類（登記）	倉庫	種類（現況）	事務所・倉庫
構造（登記）	コンクリートブロック造スレート葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１３３．２３m2	床面積（現況）	約１１６m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和42年1月

種別	建物	物件番号	19
所在地	岡山市東区西大寺射越字大堤外３７６番地１
家屋番号	３７６番１の１
種類（登記）	倉庫	種類（現況）
構造（登記）	コンクリートブロック造スレート葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	５６．１２m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和40年8月

種別	建物	物件番号	20
所在地	岡山市東区西大寺射越字大堤外３７６番地１　岡山市東区西大寺射越字石樋尻３７８番地１
家屋番号	３７６番１の３
種類（登記）	事務所	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　７０．００m2,２階　７０．００m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成1年3月

種別	建物	物件番号	21
所在地	岡山市東区西大寺射越字石樋尻３７８番地１　岡山市東区西大寺射越字大堤外３７６番地１
家屋番号	３７８番１
種類（登記）	車庫	種類（現況）
構造（登記）	軽量鉄骨造スレート葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１１０．００m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和40年8月

参考数値

売却基準価額	15,306,000円	平米数	158㎡
単純純利回り	6.8%	表面利回り	9.4%
賃貸需要	15 / 25pt	買受可能価額	12,244,800円
耐用年数消化率	170%	買受申出保証額	3,070,000円

物件環境

交通	ＪＲ赤穂線　西大寺駅　南東方　直線　約１，６００ｍ
住居表示等	岡山市東区西大寺射越字新開３６５番地８０
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	専有面積	158㎡
築年月	昭和40年8月	間取	その他
管理費等

スケジュール

事件番号	令和06年（ケ）第7号	開札期日	2025/08/21
管轄裁判所	岡山地方裁判所本庁	閲覧開始日	2025/07/11
買受方法	期間入札（3回目）	入札期間	2025/08/07 ～ 2025/08/14
売却決定期日	2025/09/11

近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員

会社名	競売主任者	アクセス・連絡先
(株)サンオリエント		tel: 086-200-2600 / fax: 086-200-2601 〒7000822 岡山県岡山市北区表町１丁目7-36 SUNORIENT表町ビル3F

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