令和06年（ケ）第104号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥12,896,800 |
| ￥16,121,000 | 買受申出保証額 | ￥3,230,000 |
戸建
岡山県総社市溝口
岡山県総社市溝口
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 総社市溝口字土野 １５４番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６４３．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 総社市溝口字土野１５５番地 | ||
| 家屋番号 | ７番 | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造草葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １０１．１５m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 総社市溝口字土野１５４番地 | ||
| 家屋番号 | １５４番 | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造セメント瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ５７．１３m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和52年5月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 16,121,000円 | 平米数 | 101㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 4.9% | 表面利回り | 6.7% |
| 賃貸需要 | 15 / 25pt | 買受可能価額 | 12,896,800円 |
| 耐用年数消化率 | 184% | 買受申出保証額 | 3,230,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ伯備線 総社駅 西方 直線 約４５０ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 総社市溝口字土野１５５番地 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建物 | 木造草葺平家建 | 専有面積 | 101㎡ |
| 築年月 | 昭和52年5月 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第104号 | 開札期日 | 2025/08/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 岡山地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/11 |
| 買受方法 | 期間入札（1回目） | 入札期間 | 2025/08/07 ～ 2025/08/14 |
| 売却決定期日 | 2025/09/11 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)サンオリエント |
tel: 086-200-2600 / fax: 086-200-2601 〒7000822 岡山県岡山市北区表町１丁目7-36 SUNORIENT表町ビル3F |
物件画像
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