令和06年（ケ）第197号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥2,932,800 |
| ￥3,666,000 | 買受申出保証額 | ￥733,200 |
マンション
宮城県仙台市青葉区台原三丁目
宮城県仙台市青葉区台原三丁目
物件情報
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 仙台市青葉区台原三丁目 １０３番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４８９．９６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 持分 | １００００分の２９５ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 仙台市青葉区台原三丁目 １０４番１ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １２２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 持分 | ７００００分の２９５ | ||
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 仙台市青葉区台原三丁目１０３番地６ | ||
| 家屋番号 | 台原三丁目１０３番６の２０ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ７階部分４５．４２m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | １ＬＤＫ（分譲時は３ＤＫ） バルコニー（５．０４㎡） | バルコニー面積 | ５．０４m2 |
| 管理費等 | 22,580円 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1975年2月 |
| 階 | ７階 | 総戸数 | 35 |
参考数値
| 売却基準価額 | 3,666,000円 | 平米数 | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 9.2% | 表面利回り | 12.7% |
| 賃貸需要 | 17 / 25pt | 買受可能価額 | 2,932,800円 |
| 耐用年数消化率 | 106% | 買受申出保証額 | 733,200円 |
物件環境
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「台原」駅 北西方 道路距離 約９００ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 仙台市青葉区台原三丁目１０３番地６ | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
| 建物 | 鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 | 専有面積 | 45㎡ |
| 築年 | 1975年2月築 | 間取 | １ＬＤＫ（分譲時は３ＤＫ） バルコニー（５．０４㎡） |
| 管理費等 | 22,580円 | ||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第197号 | 開札期日 | 2025/08/07 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 仙台地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/09 |
| 買受方法 | 期間入札（1回目） | 入札期間 | 2025/07/29 ～ 2025/08/05 |
| 売却決定期日 | 2025/08/22 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (有)コミュニティ開発 | 1名在籍 |
tel: 0225-82-6078 / fax: 0225-83-6201 〒981-0503 宮城県東松島市矢本字上河戸8-1 |
| (株)コマツコーポレーション | 1名在籍 |
tel: 022-358-0717 / fax: 022-358-3939 〒981-3352 宮城県富谷市富ケ丘２-４-６ |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。