令和06年（ケ）第86号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥3,416,000 |
| ￥4,270,000 | 買受申出保証額 | ￥860,000 |
マンション
兵庫県神戸市東灘区御影山手六丁目 『mn・205』
兵庫県神戸市東灘区御影山手六丁目 『mn・205』
物件情報
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市東灘区御影山手六丁目 １番２９０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 宅地・一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ３８９３．０５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ４８分の１ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市東灘区御影山手六丁目 ９０番１１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 宅地・一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ４７４．８０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ４８分の１ | ||
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市東灘区御影山手六丁目１番地２９０、９０番地１１ | 家屋番号 | 御影山手六丁目１番２９０の４６ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ２階部分 ８２．７８m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ３ＬＤＫ バルコニー南向き | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 26,000円 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和43年3月 |
| 階 | ２階 | 総戸数 | 24 |
参考数値
| 売却基準価額 | 4,270,000円 | 平米数 | 82㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 24.7% | 表面利回り | 34.0% |
| 賃貸需要 | 19 / 25pt | 買受可能価額 | 3,416,000円 |
| 耐用年数消化率 | 121% | 買受申出保証額 | 860,000円 |
物件環境
| 交通 | 阪急電鉄線 御影駅 北西方 約１．５ｋｍ（道路距離） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 神戸市東灘区御影山手六丁目１番地２９０、９０番地１１ | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造１階建 | 専有面積 | 82㎡ |
| 築年月 | 昭和43年3月 | 間取 | ３ＬＤＫ バルコニー南向き |
| 管理費等 | 26,000円 | ||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第86号 | 開札期日 | 2025/08/05 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/07 |
| 買受方法 | 期間入札2 | 入札期間 | 2025/07/23 ～ 2025/07/30 |
| 売却決定期日 | 2025/08/26 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| シティネットトラスト(株) | 1名在籍 |
tel: 078-322-2110 / fax: 078-322-2120 〒650-0001 兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4階 |
| (有)イーリンク | 1名在籍 |
tel: 079-435-7051 / fax: 079-437-7696 〒6760160 兵庫県加古郡播磨町西野添5-18-1 |
| 晴丸(株) | 1名在籍 |
tel: 0797-63-6930 / fax: 0797-63-6931 〒659-0095 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号 |
| (株)東洋技研 |
tel: 078-341-3434 / fax: 078-361-0348 〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14-102 |
|
| トラストコーポレーション(株) | 1名在籍 |
tel: 078-575-6402 / fax: 078-575-6408 〒652-0064 兵庫県神戸市兵庫区熊野町4丁目2-4 ポートトラストビル1階 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。