令和07年（ケ）第1号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥7,928,000 |
| ￥9,910,000 | 買受申出保証額 | ￥1,982,000 |
戸建
奈良県奈良市古市町
奈良県奈良市古市町
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良市古市町 ３８１番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １６５．３０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良市古市町 ３８１番３ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２６５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ４分の１ | ||
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良市古市町３８１番地２ | ||
| 家屋番号 | ３８１番２の２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造ルーフィングぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５５．０８m2,２階 ４８．６０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2020年2月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 9,910,000円 | 平米数 | 103㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 9.9% | 表面利回り | 13.6% |
| 賃貸需要 | 16 / 25pt | 買受可能価額 | 7,928,000円 |
| 耐用年数消化率 | 22% | 買受申出保証額 | 1,982,000円 |
物件環境
| 交通 | 近鉄奈良線「近鉄奈良」駅 南東方 約４．３ｋｍ（道路距離）,奈良交通バス「東市小学校」停留所 西方 約２５０ｍ（道路距離） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 奈良市古市町３８１番地２ | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建物 | 木造ルーフィングぶき２階建 | 専有面積 | 103㎡ |
| 築年 | 2020年2月築 | 間取 | ４ＬＤＫ |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第1号 | 開札期日 | 2025/08/01 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 奈良地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/27 |
| 買受方法 | 期間入札（1回目） | 入札期間 | 2025/07/18 ～ 2025/07/25 |
| 売却決定期日 | 2025/08/22 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (有)あおいホーム | 1名在籍 |
tel: 0120-76-1541 / fax: 0745-78-1338 〒639-0236 奈良県香芝市磯壁4丁目436-8 |
| (株)にしぐちFP不動産 | 1名在籍 |
tel: 0742-81-8289 / fax: 0742-81-8290 〒630-8115 奈良県奈良市大宮町１丁目4-21-507 |
物件画像
アクセスマップ
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