令和06年（ケ）第41号
(1,2,3,4,5)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥2,456,000 |
| ￥3,070,000 | 買受申出保証額 | ￥614,000 |
戸建
奈良県大和郡山市新町
奈良県大和郡山市新町
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大和郡山市新町 ８６７番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０３．０２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大和郡山市新町 ８６７番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２６．１２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大和郡山市新町 ８６７番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６．５１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大和郡山市新町 ８７１番３ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大和郡山市新町８６７番地４、８７１番地３ | ||
| 家屋番号 | ８６７番４ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ６２．９３m2,２階 ５８．７９m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ７ＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1981年7月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 3,070,000円 | 平米数 | 121㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 37.3% | 表面利回り | 51.3% |
| 賃貸需要 | 18 / 25pt | 買受可能価額 | 2,456,000円 |
| 耐用年数消化率 | 195% | 買受申出保証額 | 614,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ関西本線「大和小泉」駅 北西方 約２．２ｋｍ（道路距離）,奈良交通「泉原南口」バス停 北東方 約３８０ｍ（道路距離） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 大和郡山市新町８６７番地４、８７１番地３ | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建物 | 木造瓦葺２階建 | 専有面積 | 121㎡ |
| 築年 | 1981年7月築 | 間取 | ７ＤＫ |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第41号 | 開札期日 | 2025/08/01 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 奈良地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/27 |
| 買受方法 | 期間入札（3回目） | 入札期間 | 2025/07/18 ～ 2025/07/25 |
| 売却決定期日 | 2025/08/22 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (有)あおいホーム | 1名在籍 |
tel: 0120-76-1541 / fax: 0745-78-1338 〒639-0236 奈良県香芝市磯壁4丁目436-8 |
| (株)にしぐちFP不動産 | 1名在籍 |
tel: 0742-81-8289 / fax: 0742-81-8290 〒630-8115 奈良県奈良市大宮町１丁目4-21-507 |
物件画像
アクセスマップ
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