令和06年（ケ）第60号
(1,2,3,4,5,6,7)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥12,072,000 |
| ￥15,090,000 | 買受申出保証額 | ￥3,018,000 |
戸建
静岡県掛川市各和
静岡県掛川市各和
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 掛川市各和字八反田 ７７７番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １８２．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 掛川市各和字八反田７７７番地 掛川市各和字金御堂９０１番地４、９０２番地２ | ||
| 家屋番号 | ７７７番 | ||
| 種類（登記） | 工場 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １６３．３３m2,２階 ７５．２９m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1989年8月 |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 掛川市各和字金御堂 ９０１番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４１３．２２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 掛川市各和字金御堂 ９０２番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８９．２５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 掛川市各和字金御堂 ９０３番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２８７．６０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 掛川市各和字金御堂９０１番地４、９０１番地２、９０２番地２ | ||
| 家屋番号 | ９０１番４ | ||
| 種類（登記） | 事務所 冷蔵倉庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １９３．９３m2,２階 ４３．９９m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1993年6月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 掛川市各和字金御堂９０３番地 | ||
| 家屋番号 | ９０３番 | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ６４．４７m2,２階 ５５．４８m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1987年10月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 15,090,000円 | 平米数 | 238㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 13.9% | 表面利回り | 19.1% |
| 賃貸需要 | 12 / 25pt | 買受可能価額 | 12,072,000円 |
| 耐用年数消化率 | 145% | 買受申出保証額 | 3,018,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ東海道本線「愛野」駅 北方 約１．４ｋｍ（直線距離） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 掛川市各和字八反田７７７番地 掛川市各和字金御堂９０１番地４、９０２番地２ | ||
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | ||
| 建物 | 鉄骨造スレート葺２階建 | 専有面積 | 238㎡ |
| 築年 | 1987年10月築 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第60号 | 開札期日 | 2025/08/06 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 静岡地方裁判所浜松支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/23 |
| 買受方法 | 期間入札（1回目） | 入札期間 | 2025/07/23 ～ 2025/07/30 |
| 売却決定期日 | 2025/08/27 | 特別売却期間 | 2025/08/07 ～ 2025/08/08 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| ミクスルパートナーズ | 1名在籍 |
tel: 055-943-9987 / fax: 055-943-9989 〒410-0022 静岡県沼津市大岡３５９１-５ |
| (株)杉村工務店 |
tel: 054-643-1473 / fax: 054-644-6657 〒426-0034 静岡県藤枝市駅前2-10-7 |
|
| (株)スルガ不動産総業 | 1名在籍 |
tel: 055-926-0260 / fax: 055-926-0262 〒410-0873 静岡県沼津市大諏訪593-1 シティー大諏訪 1F |
| 綜合不動産ウィングス | 1名在籍 |
tel: 054-246-1800 / fax: 054-246-1812 〒420-0831 静岡県静岡市葵区水落町14-18 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。