令和06年（ケ）第75号
(1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥10,288,000 |
| ￥12,860,000 | 買受申出保証額 | ￥2,572,000 |
戸建
静岡県静岡市葵区南沼上
静岡県静岡市葵区南沼上
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区北沼上字田ヶ谷 ７１０番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ７２．５９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区北沼上字田ヶ谷 ７１０番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ３３．０６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区北沼上字田ヶ谷 ７２０番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １７０．８３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区北沼上字田ヶ谷 ７２０番６ | ||
| 地目（登記） | 用悪水路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５．９８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区南沼上字田ヶ谷 １５６２番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０５０．４８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区南沼上字田ヶ谷 １５６２番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０９．２４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区南沼上字田ヶ谷 １５６２番７ | ||
| 地目（登記） | 用悪水路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４．７２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区南沼上字田ヶ谷 １５６２番８ | ||
| 地目（登記） | 用悪水路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ０．７１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 9 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区南沼上字田ヶ谷 １５６３番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３０４．６８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 10 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区南沼上字田ヶ谷 １５６３番８ | ||
| 地目（登記） | 用悪水路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 11 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区南沼上字田ヶ谷１５６２番地１、１５６２番地２ 静岡市葵区北沼上字田ヶ谷７２０番地１ | ||
| 家屋番号 | １５６２番１ | ||
| 種類（登記） | 工場 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ２９８．８０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2015年3月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 12,860,000円 | 平米数 | 298㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 28.8% | 表面利回り | 39.6% |
| 賃貸需要 | 9 / 25pt | 買受可能価額 | 10,288,000円 |
| 耐用年数消化率 | 40% | 買受申出保証額 | 2,572,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ東海道本線「静岡」駅 北東方 直線距離 約７．６ｋｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 静岡市葵区南沼上字田ヶ谷１５６２番地１、１５６２番地２ 静岡市葵区北沼上字田ヶ谷７２０番地１ | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 建物 | 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建 | 専有面積 | 298㎡ |
| 築年 | 2015年3月築 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第75号 | 開札期日 | 2025/08/05 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 静岡地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/23 |
| 買受方法 | 期間入札（1回目） | 入札期間 | 2025/07/22 ～ 2025/07/29 |
| 売却決定期日 | 2025/08/26 | 特別売却期間 | 2025/08/06 ～ 2025/08/07 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| ミクスルパートナーズ | 1名在籍 |
tel: 055-943-9987 / fax: 055-943-9989 〒410-0022 静岡県沼津市大岡３５９１-５ |
| (株)杉村工務店 |
tel: 054-643-1473 / fax: 054-644-6657 〒426-0034 静岡県藤枝市駅前2-10-7 |
|
| (株)スルガ不動産総業 | 1名在籍 |
tel: 055-926-0260 / fax: 055-926-0262 〒410-0873 静岡県沼津市大諏訪593-1 シティー大諏訪 1F |
| 綜合不動産ウィングス | 1名在籍 |
tel: 054-246-1800 / fax: 054-246-1812 〒420-0831 静岡県静岡市葵区水落町14-18 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。