令和07年（ケ）第20号
(1,2)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥2,224,000 |
| ￥2,780,000 | 買受申出保証額 | ￥556,000 |
戸建
京都府京都市山科区四ノ宮小金塚
京都府京都市山科区四ノ宮小金塚
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市山科区四ノ宮小金塚 １番１２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８３．８２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都市山科区四ノ宮小金塚 １番地１２ | ||
| 家屋番号 | １番１２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５０．２２m2,２階 ４８．６０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1990年6月 |
参考数値
| 単純純利回り | 44.9% | 平米数 | 98㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 61.7% | 売却基準価額 | 2,780,000円 |
| 賃貸需要 | 16 / 25pt | 買受可能価額 | 2,224,000円 |
| 耐用年数消化率 | 159% | 買受申出保証額 | 556,000円 |
物件環境
| 交通 | 京阪京津線「四宮」駅 北東方 道路距離 約１．８ｋｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 京都市山科区四ノ宮小金塚 １番地１２ | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建物 | 木造瓦葺２階建 | 専有面積 | 98㎡ |
| 築年 | 1990年6月築 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第20号 | 開札期日 | 2025/07/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 京都地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/18 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2025/07/03 ～ 2025/07/10 |
| 売却決定期日 | 2025/08/01 | 特別売却期間 | 2025/07/25 ～ 2025/07/25 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)Miraie. |
tel: 070-9055-2378 / fax: 0774-56-1570 〒610-0111 京都府城陽市富野南垣内1-55 |
|
| (株)リラシオン |
tel: 075-606-2817 / fax: 075-642-2947 〒612-0029 京都市伏見区深草西浦町2丁目82番地 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。