令和05年（ヌ）第13号
(1,2,3,4,5,6,7)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥3,160,000 |
| ￥3,950,000 | 買受申出保証額 | ￥790,000 |
戸建
愛知県西尾市吉良町津平下天神
愛知県西尾市吉良町津平下天神
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 西尾市吉良町津平下天神 ９５番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３３６．９１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 西尾市吉良町津平下天神 ９５番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３５．５０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 西尾市吉良町津平下天神 ９５番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６１．９５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 西尾市吉良町津平下天神 ９６番１ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３２４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 西尾市吉良町津平下天神 ９６番２ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ５７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 西尾市吉良町津平下天神 ９５番地２ | ||
| 家屋番号 | ９５番２の１ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５７．８４m2,２階 ３８．００m2 | 床面積（現況） | １階 約６１．８４m2,２階 ３８．００m2 |
| 間取り | 和室４室，洋室１室 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1955年7月 |
| 種別 | 建物 持分売り | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 西尾市吉良町津平下天神 ９５番地２、９５番地１、９６番地 | ||
| 家屋番号 | ９５番２の２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ８２．８１m2,２階 ６６．２４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ７ＬＤＫ＋Ｓ＋屋根裏収納 | 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1996年9月 |
参考数値
| 単純純利回り | 32.5% | 平米数 | 99㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 44.7% | 売却基準価額 | 3,950,000円 |
| 賃貸需要 | 12 / 25pt | 買受可能価額 | 3,160,000円 |
| 耐用年数消化率 | 215% | 買受申出保証額 | 790,000円 |
物件環境
| 交通 | 名鉄西尾線「上横須賀」駅 東方 道路距離 約３．１ｋｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 西尾市吉良町津平下天神 ９５番地２ | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 建物 | 木造瓦葺２階建 | 専有面積 | 99㎡ |
| 築年 | 1955年7月築 | 間取 | 和室４室，洋室１室 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和05年（ヌ）第13号 | 開札期日 | 2025/09/04 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 名古屋地方裁判所岡崎支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/18 |
| 買受方法 | 期間入札 (4回目) | 入札期間 | 2025/08/21 ～ 2025/08/28 |
| 売却決定期日 | 2025/10/16 | 特別売却期間 | 2025/09/11 ～ 2025/09/11 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| アスライフ(株) | 1名在籍 |
tel: 0566-45-7816 / fax: 0566-45-7826 〒4441154 愛知県安城市桜井町新田101 |
| リエゾン(株) | 1名在籍 |
tel: 052-734-6222 / fax: 052-734-6228 〒466-0821 愛知県名古屋市昭和区前山町1-38 |
| (株)鸛はうす | 1名在籍 |
tel: 0566-22-2117 / fax: 0566-27-3009 〒448-0813 愛知県刈谷市小垣江町荒畑２４番地 |
| 今池大橋不動産(株) |
tel: 052-753-3000 / fax: 052-753-4567 〒464-0075 愛知県名古屋市千種区内山三丁目10番17号 今池セントラルビル5階A-3号室 |
|
| (株)基 |
tel: 052-846-2658 / fax: 052-875-6809 〒468-0015 愛知県名古屋市天白区原一丁目1910番地 グランドメゾンサン原302 |
|
| (株)ネクスト・イノベーション |
tel: 052-825-5255 / fax: 052-825-5265 〒457-0814 愛知県名古屋市南区柴田本通5丁目5番地 |
|
| 伊藤建築(株) | 1名在籍 |
tel: 052-444-0364 / fax: 052-444-0938 〒490-1112 愛知県あま市上萱津銭神37 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。