令和07年（ケ）第12号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥15,792,000 |
| ￥19,740,000 | 買受申出保証額 | ￥3,948,000 |
戸建
神奈川県川崎市宮前区菅生二丁目
神奈川県川崎市宮前区菅生二丁目
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 川崎市宮前区菅生二丁目 １８１６番３５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９３．６７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 川崎市宮前区菅生二丁目１８１６番地３５ | ||
| 家屋番号 | １８１６番３５ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４２．４５m2,２階 ３９．７４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ３ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2021年5月 |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 川崎市宮前区菅生二丁目 １８１６番９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | １４．０８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 土地の利用状況 | ||
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 持分 | ２分の１ | ||
参考数値
| 売却基準価額 | 19,740,000円 | 平米数 | 82㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 7.5% | 表面利回り | 10.3% |
| 賃貸需要 | 22 / 25pt | 買受可能価額 | 15,792,000円 |
| 耐用年数消化率 | 18% | 買受申出保証額 | 3,948,000円 |
物件環境
| 交通 | 小田急小田原線「生田」駅 南東方 約２．７ｋｍ（道路距離）,「マリアンナ医大下」バス停 徒歩約５分 | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 川崎市宮前区菅生二丁目１８１６番地３５ | ||
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
| 建物 | 木造スレートぶき２階建 | 専有面積 | 82㎡ |
| 築年 | 2021年5月築 | 間取 | ３ＬＤＫ |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第12号 | 開札期日 | 2025/07/16 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 横浜地方裁判所川崎支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/18 |
| 買受方法 | 期間入札（1回目） | 入札期間 | 2025/07/02 ～ 2025/07/09 |
| 売却決定期日 | 2025/08/05 | 特別売却期間 | 2025/07/24 ～ 2025/07/24 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ディライト・ワン | 1名在籍 |
tel: 03-6721-5444 / fax: 03-6721-5443 〒105-0012 東京都港区芝大門2-6-12 |
| (株)ダイトー建設不動産 | 1名在籍 |
tel: 0465-39-3388 / fax: 0465-39-3688 〒250-0852 神奈川県小田原市栢山506-1 パストラル宮ノ上103 |
| (有)トゥルース | 1名在籍 |
tel: 046-292-2404 / fax: 046-205-3747 〒243-0419 神奈川県海老名市大谷北2-2-62 |
| (株)山武商事 | 1名在籍 |
tel: 044-280-7483 / fax: 044-280-7471 〒210-0817 神奈川県川崎市川崎区大師本町8番17号 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。